2008年北京房贷利率是多少呢怎么算利息（2008年北京房贷利率是多少呢怎么算利息的）



1、2008年北京房贷利率是多少呢怎么算利息

2008年北京房贷利率

2008年北京的房贷基准利率为：

一年期：5.31%

两年期及以上：5.94%

房贷利息计算公式：

月利息 = 贷款本金 月利率

年利息 = 月利息 12

例如：贷款金额为100万元，贷款期限为30年，选择两年期及以上基准利率。

月利率 = 5.94% / 12 = 0.495%

月利息 = 0.00495 = 4950元

年利息 = 4950 12 = 59400元

2、2008年北京房贷利率是多少呢怎么算利息的

2008年，北京首套房贷利率为5.9%，二套房贷利率为6.9%。

假设您贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，那么每月的利息计算如下：

剩余贷款本金：100万元

年利率：5.9%

每月利率：年利率/12 = 5.9%/12 = 0.4917%

每月还款额：每月还款额 = 剩余贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

= 0.004917 (1 + 0.004917)^240 / ((1 + 0.004917)^240 - 1)

= 7102.63元

每月的利息：每月的利息 = 每月还款额 - 每月还款本金

= 7102.63元 - (/240)

= 3912.63元

因此，2008年北京首套房贷利率为5.9%，采用等额本息还款方式，贷款100万元，贷款期限为20年，每月利息为3912.63元。

3、北京2008年房价是多少钱一平

4、2008年北京房价多少钱一平米

2008年的北京房价呈现出显著上涨的趋势。根据国家统计局数据，2008年北京全市新建商品房成交均价为11215元/平方米，其中住宅均价为12864元/平方米。

不同区域的房价差异较大。中心城区如东城区、西城区、朝阳区等，房价明显高于郊区。其中，东城区均价高达14320元/平方米，西城区均价为13692元/平方米，朝阳区均价约为12675元/平方米。

郊区的房价相对较低。大兴区、房山区、昌平区等，均价在7000元/平方米左右。通州区作为新兴发展区域，房价也有所上升，均价约为10000元/平方米。

2008年北京房价的上涨受多种因素推动，包括经济快速发展、货币政策宽松以及人口流入等。在奥运会的影响下，北京的基础设施和配套设施得到极大改善，也吸引了大量的投资和购房需求。

随着经济发展和城市更新，北京房价在2008年后仍持续上涨，并在2016年达到高峰。近年来，随着楼市调控措施的出台以及经济增速放缓，北京房价涨势有所收敛，但仍然维持在高位。