东莞首套房公积金贷款利率
东莞市住房公积金管理中心近日发布公告，调整首套房公积金贷款利率。
自2023年5月1日起，东莞市首套房公积金贷款利率执行5年期及以下LPR（贷款市场报价利率）加30个基点的标准，具体利率为3.25%。
本次调整，与央行此前调整5年期以上LPR利率一致，旨在更好支持刚需购房者，降低首套房购房负担。
需要注意的是，公积金贷款的实际利率，除了受LPR影响之外，还受贷款人信用状况、贷款期限等因素影响。具体贷款利率，以当地公积金管理中心核定的为准。
对于符合条件的刚需购房者，建议充分利用公积金贷款的政策优惠，减轻购房压力。
东莞市还推出了一系列住房支持政策，如新房契税补贴、购房补贴等，购房者可根据自身情况选择适合的政策组合，降低购房成本。
东莞住房公积金贷款利率2021年调整标准如下：
一、公积金贷款利率
| 贷款类型 | 首套房贷款利率 | 二套房贷款利率 |
|---|---|---|
| 5年期及以内 (含5年) | 2.75% | 3.25% |
| 5年以上 | 3.25% | 3.75% |
二、调整影响
此次利率调整对于符合首套房贷款条件的购房者来说，贷款利率有所降低，贷款成本有所减少。对于二套房贷款的购房者，贷款利率则有所上升，贷款成本有所增加。
三、其他政策
继续实施差别化住房信贷政策，对首套房购房者给予信贷支持。
加强住房公积金贷款征信管理，规范住房公积金贷款行为。
完善住房公积金贷款服务，提高贷款服务质量和效率。
四、注意事项
购房者在申请公积金贷款时，须符合相关规定和条件。
贷款利率可能会根据市场情况和政策调整而发生变化，具体以实际贷款时为准。
购房者在选择住房时，应充分考虑自己的经济实力和贷款能力，合理安排购房支出。
东莞首套房公积金贷款利率目前为3.1%。
根据东莞住房公积金管理中心发布的通知，从2023年3月8日起，调整东莞市住房公积金个人住房贷款利率。首套房贷款利率调整为3.1%，二套房贷款利率调整为3.6%。
需要注意的是，该利率仅适用于公积金贷款。若使用商业贷款或组合贷款，利率将根据商业贷款利率而定。
对于符合“东莞市人才住房公积金支持政策”的人才，首套房公积金贷款利率还可以享受一定的优惠。例如，高层次人才可享受2.6%的优惠利率，中层次人才可享受2.8%的优惠利率。具体优惠政策以东莞住房公积金管理中心发布的通知为准。
借款人还需注意，公积金贷款额度最高不得超过住房总价的80%，且贷款年限最长不得超过30年。
