抵押房多久不还贷款银行会拍卖（抵押房贷款到期还不上,多久拍卖房子）



1、抵押房多久不还贷款银行会拍卖

抵押房多久不还贷款银行会拍卖

根据相关法律规定，抵押人未按合同约定履行债务的，抵押权人有权请求人民法院拍卖抵押物。而对于抵押房，银行作为抵押权人，若借款人在贷款逾期后长时间未还款，银行就会启动拍卖程序。

通常情况下，银行会先下发催缴通知，通知借款人限期还款。若借款人仍未还款，银行会按照以下时间节点执行拍卖：

6个月以上逾期：银行可向人民法院申请拍卖抵押房。

9个月以上逾期：人民法院会依法拍卖抵押房，所得款项优先偿还银行贷款本息。

需要指出的是，上述时间表仅为一般情况，具体拍卖时间可能会因法院案件积压情况、借款人协商情况等因素而有所调整。

值得提醒的是，抵押房被拍卖后，借款人将失去房屋所有权。因此，借款人在还款困难时，应及时与银行沟通协商，主动提出还款方案，避免房屋被拍卖。常见的还款方案包括：延长还款期限、调整还款方式、抵债或与银行协商其他途径。

2、抵押房贷款到期还不上,多久拍卖房子

抵押房贷款到期还不上，多久拍卖房子？

抵押房贷款是一种常见的贷款方式，如果借款人未能按时偿还贷款，银行将有权拍卖抵押的房产以收回欠款。根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押房贷款到期后，银行一般会经历以下几个步骤：

催告

当借款人逾期还款超过三个月后，银行会进行催告。催告可以通过书面、电话或短信等方式进行。

冻结房产

如果催告后借款人仍未还款，银行可以向法院申请冻结抵押房产，禁止抵押房产被出售、出租或以其他方式处置。

发布拍卖公告

法院受理银行的申请后，会在相关媒体上发布拍卖公告。拍卖公告一般会包含拍卖时间、地点、拍卖价格和竞拍条件等信息。

拍卖

拍卖会按照公告中确定的时间和地点举行。符合竞拍条件的竞买人可以参加拍卖。拍卖通常以最高出价者竞得房产。

拍卖时间

从银行催告到最终拍卖房产，通常需要一定的时间。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（二）》的规定，执行拍卖房屋的期限为自受理执行申请之日起六个月内。但对于特殊情况，法院可以适当延长执行期限。

注意事项

借款人应及时偿还贷款，避免逾期造成不必要的损失。如果遇到还款困难，可以主动联系银行协商延期或分期还款等方式。逾期后，借款人仍未还款，可能会对个人信用记录产生不良影响。

3、抵押房产,贷款多久不还,就会起诉

抵押房产贷款，如果不按时还款，银行或贷款机构会采取相应的措施追讨欠款，包括：

1. 提醒和催收

贷款机构会通过电话、短信、邮件等方式提醒借款人逾期还款。如果借款人仍未还款，贷款机构会派人上门催收。

2. 加收逾期罚息和违约金

逾期不还贷款，会产生逾期罚息和违约金。逾期时间越长，罚息和违约金越多，会加重借款人的还款负担。

3. 影响个人征信

逾期不还贷款，会被记录在个人征信报告中，会影响借款人在未来申请其他贷款的资格和利率。

4. 法律诉讼

如果借款人长期逾期不还贷款，贷款机构有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款。

5. 抵押物拍卖

如果借款人败诉，法院会判决抵押物拍卖以偿还欠款。借款人将失去抵押物的所有权，而且拍卖所得不足以偿还欠款的部分，借款人仍需承担剩余债务。

因此，抵押房产贷款逾期不还，会面临一系列严重后果。借款人应按时还款，避免不必要的麻烦和损失。

4、抵押贷款的房子多久不还钱会被拍卖

抵押贷款房子多久不还钱会被拍卖

抵押贷款是一种有担保的贷款，当借款人无法按时偿还贷款时，贷款人有权拍卖抵押的房屋以收回贷款本金和利息。

根据我国相关法律规定，抵押贷款的借款人逾期还贷超过90天的，贷款人可以提起诉讼，申请法院拍卖抵押的房屋。法院受理后，会经过以下程序：

1. 立案受理：法院收到贷款人的申请后，会进行审查，符合立案条件的，予以立案受理。

2. 送达传票：法院会向借款人送达传票，告知其应诉时间和地点。

3. 开庭审理：法院会组织双方当事人开庭审理，听取意见，调查证据。

4. 调解或判决：法院会首先尝试对双方当事人进行调解，调解不成或调解失败的，会依法作出判决。

5. 执行拍卖：如果判决结果中包含拍卖抵押房屋的内容，法院会委托执行机构对房屋进行拍卖。

拍卖所得的价款，将首先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分返还给抵押贷款人。

需要注意，抵押贷款的房子多久不还钱会被拍卖，是一个法律问题，具体时间可能因不同地区的法律规定而有所不同。因此，建议借款人如有逾期还贷的情况，应及时与贷款人联系，协商还款方案，避免房屋被拍卖。