贷款房产证加儿子名字需要多少钱（父亲贷款买的房子 房产证能写儿子名字吗）
1、贷款房产证加儿子名字需要多少钱
贷款房产证加儿子名字手续费
在贷款购房后，想要将儿子的名字添加到房产证上，需要支付以下手续费：
契税：通常为房产价值的3%，儿子部分的房产价值按面积比例计算。
印花税：按契税金额的0.05%缴纳。
登记费：通常在150元左右。
其他费用：可能包括测绘费、公证费等杂费，金额不等。
手续流程：
1. 到户口所在地的房管局领取并填写《房地产权属变更申请书》。
2. 携带所需材料到房管局办理变更手续，包括房产证、土地使用权证、申请人身份证、户口本等。
3. 房管局出具变更批准通知书。
4. 缴纳手续费。
5. 领取新房产证。
注意事项：
加名后，房产共有人的共有份额均不变。
若房产为抵押贷款，须获得贷款银行的同意。
若儿子已成年且不属于申请人扶养范围，需签署《产权份额确认书》。
各地房管局手续费规定可能略有不同，具体费用以当地房管局公布为准。
2、父亲贷款买的房子 房产证能写儿子名字吗
3、父子公积金贷款房产证就写儿子名字可以吗
父子公积金贷款房产证写儿子名字
父子公积金贷款购房，房产证可否只写儿子名字，需考虑以下方面：
1. 贷款主体
公积金贷款的借款主体是儿子，而非父亲。因此，房产证一般应登记在儿子的名下。
2. 出资比例
如果父亲在购房中出资较高，建议房产证上同时登记父亲的名字，以保护父亲的产权。
3. 还贷责任
公积金贷款的还贷人是儿子，父亲通常不会承担还贷责任。因此，房产证上只写儿子的名字不会影响父亲的还贷义务。
4. 赠与税
如果父亲将房产无偿赠与儿子，需要缴纳赠与税。房产证上只写儿子的名字，可能会被视为赠与行为，需注意税务问题。
建议
为了保障各方利益，建议以下做法：
公积金贷款登记在儿子名下，房产证共同登记父子名字。这样既满足公积金贷款要求，又保护了父亲的产权。
父亲出资较多时，在房产证上注明出资比例。
明确父子间的还贷责任，并公证。
房产证登记后，儿子可以与父亲签订一份赠与协议。但要注意保留赠予的证据，以避免日后税务纠纷。
父子公积金贷款房产证是否只写儿子名字取决于具体情况。建议谨慎处理，充分考虑各方权益，并妥善解决税务问题。
