珠海房贷首付政策（珠海首套房贷款首付多少比例）



1、珠海房贷首付政策

珠海房贷首付政策

为了促进房地产市场平稳健康发展，珠海市政府出台了多项房贷首付政策。

1. 首套房

户籍家庭：首付比例不低于20%

非户籍家庭：首付比例不低于30%

2. 二套房

户籍家庭：首付比例不低于40%

非户籍家庭：首付比例不低于60%

3. 三套及以上房

首付比例不低于70%

4. 特殊人群

符合政策条件的刚需家庭或青年群体：可享受一定的首付比例优惠

博士或硕士学位以上人才：可享受最高10%的首付比例优惠

5. 过渡性政策

2023年3月1日前，首套房首付比例可降低至15%，二套房首付比例可降低至25%

6. 其他规定

房贷利率以银行公布为准

购买二手房需缴纳契税

首付比例可根据楼盘情况和个人资质有所调整

珠海市房贷首付政策旨在合理引导市场需求，抑制投机炒作，保障刚需家庭的住房需求。具体政策条款以官方公布为准。

2、珠海首套房贷款首付多少比例

珠海首套房贷款首付比例

根据珠海市住房公积金管理中心发布的通知，珠海首套房贷款首付比例如下：

普通住宅：20%

非普通住宅：30%

别墅、洋房等高档住宅：50%

所谓普通住宅是指建筑面积在144平方米以下，且单价低于当前商品房均价的住宅。

需要注意的是，以上首付比例仅适用于住房公积金贷款。对于商业性住房贷款，各银行的首付比例规定可能有所不同。借款人需要咨询具体的贷款银行以确定具体的首付比例。

除了首付比例外，借款人还需注意以下事项：

信用记录：良好的信用记录有助于提高贷款审批通过率和降低贷款利息。

收入状况：借款人的收入水平应稳定可靠，且与贷款金额相匹配。

负债情况：借款人的负债水平不宜过高，否则可能影响贷款审批。

其他因素：如年龄、婚姻状况、学历等因素也可能影响贷款审批。

借款人应根据自己的实际情况选择合适的首付比例和贷款类型，并提前做好贷款准备工作，以确保贷款申请顺利通过。

3、珠海房贷首付政策最新消息

珠海房贷首付政策最新消息

2023年2月，珠海市人民政府发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对珠海房贷首付比例政策作出以下调整：

一、首套房首付比例

普通商品住宅：首付比例下调至20%。

非普通商品住宅：首付比例维持40%不变。

二、二套房首付比例

普通商品住宅：首付比例上调至30%。

非普通商品住宅：首付比例维持50%不变。

三、三套及以上住房首付比例

首付比例维持50%不变。

四、执行时间

该政策自2023年2月26日起执行。

五、其他补充规定

具有珠海户籍且在珠海缴纳社保超过3个月的个人，可享受首套房首付20%的政策。

夫妻双方均为珠海户籍，且在珠海缴纳社保超过3个月的家庭，可享受二套房首付25%的政策。

本次政策调整旨在促进珠海房地产市场平稳健康发展，满足刚需购房者的需求，同时抑制投机性需求。

4、珠海购房首付比例2020

珠海2020购房首付比例

根据珠海市人民政府办公厅于2020年1月发布的《关于进一步稳定我市房地产市场的通知》，珠海市住房公积金贷款首付比例调整如下：

普通住房：首套房首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于40%。

非普通住房：首套房首付比例不低于40%；二套房首付比例不低于50%。

非普通住房的认定标准：

建筑面积等于或大于144平方米的商品住房；

单套住房售价高于同地段同品质普通商品住房平均交易价格1.44倍及以上的商品住房。

上述首付比例适用于珠海市范围内购买新建商品住房和二手商品住房。

注意事项：

上述首付比例为最低首付比例，具体首付比例由借款人与贷款银行协商确定。

借款人需满足贷款银行的其他贷款条件，如收入、征信等。

购房前，建议咨询贷款银行，了解具体贷款政策和利率。