房子被银行查封还能贷款吗（已经查封的房子银行可以继续放款吗）

1、房子被银行查封还能贷款吗

2、已经查封的房子银行可以继续放款吗

3、被法院查封的房子银行还可以起诉吗

房产被法院查封后，银行是否还能提起诉讼取决于具体情况：

情况一：查封前已取得生效判决

如果银行在房产被查封前已取得法院的生效判决，则银行可以继续执行判决，包括通过诉讼手段强制执行债务。

情况二：查封后银行享有优先受偿权

法院查封房产后，银行如果享有优先受偿权，可以向人民法院申请解除查封，拍卖房产并优先受偿。此时，银行不需要提起诉讼。

情况三：查封后银行不享有优先受偿权

如果法院查封房产后，银行不享有优先受偿权，则银行只能通过提起诉讼的方式要求债务人履行债务。但是，由于房产已处于查封状态，法院一般不会再对该房产采取保全措施，因此银行的诉讼结果可能会受到影响。

情况四：查封解除后

如果法院解除对房产的查封，则银行可以重新提起诉讼要求债务人履行债务。此时，银行的诉讼不再受查封的影响。

一般而言，在房产被法院查封后，银行不会立即提起诉讼，而是会根据具体情况采取不同的措施，例如申请解除查封、执行判决或提起诉讼。

4、房子被银行查封一般会以多少钱拍卖

房屋被银行查封后，拍卖价格一般会根据以下因素而定：

房屋价值：这是影响拍卖价格最重要的因素。评估师会评估房屋的市场价值，以此作为拍卖底价。

房屋状况：房屋的维护和翻新状况会影响其价值。状况良好的房屋可以卖出更高的价格。

市场需求：当地房地产市场的供需关系也会影响拍卖价格。在需求旺盛的地区，房屋可能以高于评估价值的价格售出。

拍卖类型：有两种主要类型的拍卖：公开拍卖和法庭拍卖。公开拍卖通常由拍卖行或银行举行，而法庭拍卖由法院主持。法庭拍卖的价格往往较低，因为参与者较少。

一般而言，房屋的拍卖价格会低于其评估价值的 20-30%。 这是因为拍卖参与者往往是专业投资者或自住者，他们希望以低于市场价值的价格买入房屋。

拍卖价格也可能因当地法律和法规而异。在某些地区，房屋可能以低至评估价值的 50% 拍卖。

需要注意的是，拍卖价格是一个动态过程，会受到各种因素的影响。潜在买家在参与拍卖前应仔细研究房屋价值、状况和市场条件。