个人所税扣除住房贷款两个人可以扣吗（个人所税扣除住房贷款两个人可以扣吗合法吗）



1、个人所税扣除住房贷款两个人可以扣吗

个人所得税扣除住房贷款两人能否扣除

个人所得税法规定，纳税人每月取得的住房贷款利息支出，在计算应纳税所得额时，可以按照每月1000元的标准扣除。对于夫妻双方均有住房贷款的情形，是否可以共同扣除，存在不同解读。

一种观点认为，夫妻双方可以共同扣除。因为夫妻是共同生活、共同经济的整体，拥有的住房也属于共同财产。因此，夫妻双方在实际偿还住房贷款时，都是共同承担了家庭的经济负担，都应该享有扣除福利。

另一种观点认为，夫妻双方不能共同扣除。因为个人所得税法明确规定，住房贷款利息扣除是以家庭为单位的。家庭中只有一名纳税人可以扣除，另一名纳税人不能再重复扣除。

从税务实务来看，目前大部分地区税务机关采取的是第二种观点，即夫妻双方不能共同扣除住房贷款利息。这是因为，税法中没有明确规定夫妻可以共同扣除，税务机关需要严格按照法律规定执行。

需要注意的是，如果夫妻双方共同购买住房，但只有一方贷款，那么只有贷款方可以扣除住房贷款利息。如果夫妻双方分居或离婚后，住房贷款由一方继续偿还，那么只有继续偿还贷款的一方可以继续扣除住房贷款利息。

2、个人所税扣除住房贷款两个人可以扣吗合法吗

个人所得税住房贷款利息扣除

根据《个人所得税法》，纳税人每月实际支付的住房贷款利息，可按揭合同约定的期限和利率，在每个月所得税前扣除1000元。

需要注意的是，该扣除仅适用于纳税人自己居住的自有住房的贷款利息，且必须满足以下条件：

1. 纳税人具有合法购房手续，且房屋已取得产权证。

2. 贷款用于购买自住住房，且实际用于偿还住房贷款利息。

3. 纳税人本人及其配偶名下只有一套住房（含正在建设的住房），且该住房属于普通住房（单套住房面积为144平方米及以下，或单套住房价值为90万元及以下）。

因此，两个人共同申请的住房贷款，只有实际用于还贷的一方纳税人才可以享受该扣除。另一方纳税人如果名下没有其他自有住房，且符合上述条件，那么也可以对自己的住房贷款利息进行扣除。

以上扣除规定是国家税务总局发布的，因此是合法的。纳税人可以按照规定享受这一税收优惠，减轻税负负担。

3、住房贷款个税扣除可以夫妻双方都扣除吗

住房贷款个税扣除是否可夫妻双方都扣除

住房贷款利息扣除个税是指纳税人在缴纳个人所得税时，可以从应纳税所得额中扣除住房贷款产生的利息支出。

根据国家税务总局的规定，符合条件的纳税人可以享受住房贷款利息扣除个税优惠。具体条件包括：

纳税人已取得购房合同或已取得房屋所有权证；

住房贷款用于购买自住住房，且该住房位于中国境内；

贷款期限超过1年，且利息支出实际发生在扣除年度内。

值得注意的是，住房贷款利息扣除个税优惠是个人所得税优惠，因此，只有符合条件的纳税人本人才能享受该优惠。也就是说，夫妻双方不能同时对同一笔住房贷款利息进行扣除。

如果夫妻双方都符合住房贷款利息扣除条件，则可以由其中一人优先享受扣除优惠。具体优先顺序如下：

主要还款人优先：如果夫妻双方都有还款义务，且其中一方承担了主要还款责任，则主要还款人优先享受扣除优惠。

产权所有人优先：如果夫妻双方没有明确的还款责任划分，则产权所有人优先享受扣除优惠。

因此，住房贷款个税扣除无法夫妻双方都扣除。符合条件的纳税人应根据上述顺序确定扣除优先级，以充分利用个税优惠政策。

4、个人所得税房贷扣除夫妻只能一方申报吗

个人所得税房贷扣除，夫妻只能一方申报吗？

根据我国个人所得税相关规定，符合条件的个人纳税人可以对家庭购买自住住房贷款利息支出申报扣除。需要注意的是，对于已婚夫妇，夫妻双方只能有一方申报房贷扣除。

申报条件：

贷款用于购买自住住房（即作为家庭唯一生活居住用房）

贷款人是纳税人本人或其配偶

贷款已发生利息支出

申报方式：

符合条件的纳税人可以自行填写《个人所得税专项附加扣除申报表》，并在次年3月1日至6月30日期间通过电子税务局或办税服务厅提交税务机关进行申报。

确定申报人：

夫妻双方只能选择一方申报房贷扣除。一般情况下，以下原则可以作为参考：

贷款人为一方的，由该方申报

双方共同贷款的，由收入较高的配偶申报

双方收入相同或贷款金额相等的，由夫妻双方协商确定

需要注意的是，一旦一方申报了房贷扣除，另一方就不能再申报。夫妻双方应及时沟通协商，确定申报人，避免重复申报或漏报。