2019与2020按揭贷款利率有什么变化（2018到2020年贷款基准利率表）

1、2019与2020按揭贷款利率有什么变化

2019年至2020年，按揭贷款利率经历了显著变化，主要受联邦储备局（美联储）政策的影响。

2019年，美联储逐步下调联邦基金利率，这导致按揭贷款利率在年初大幅下降。1月，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.71%，而到了12月，这一利率已降至3.56%。

2020年初，由于新冠肺炎疫情爆发，美联储进一步大幅降息。3月，30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降至历史低点2.65%。此后，利率略有回升，但在2020年大部分时间里，利率依然维持在低位。截至12月，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.67%。

这些利率变化对借款人产生了重大影响。2019年，利率下降帮助刺激了按揭贷款再融资活动，并使得购房对于许多人来说变得更加负担得起。2020年，较低的利率为受疫情影响的房主提供了财务救济，并有助于保持住房市场的稳定。

预计2021年利率将继续保持低位，但美联储未来的加息决策可能导致利率上升。借款人应与贷款机构密切合作，了解最新的利率变化，并做出明智的财务决策。

2、2018到2020年贷款基准利率表

2018-2020年贷款基准利率表

| 期限 | 2018年 | 2019年 | 2020年 |

|---|---|---|---|

| 一年期（含）以内 | 4.35% | 4.35% | 4.35% |

| 一年以上至五年期（含） | 4.75% | 4.75% | 4.75% |

| 五年以上 | 4.90% | 4.90% | 4.90% |

说明：

上述利率为中国人民银行公布的贷款基准利率，实际执行利率可能根据银行的风险评估和市场情况有所调整。

贷款基准利率是商业银行向借款人发放贷款时参考的基准利率，用于计算贷款利息。

贷款基准利率一般由央行根据货币政策和经济形势进行调整。

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