抵押贷款后不还款（抵押贷款还款完毕之后还有什么手续）



1、抵押贷款后不还款

2、抵押贷款还款完毕之后还有什么手续?

抵押贷款还款完毕后的后续手续

还清抵押贷款是一个里程碑，但它并不是抵押贷款周期的结束。还需要完成一些后续手续，以确保您对房产拥有明确的所有权。

1. 联系贷款机构

还清贷款后，请立即联系贷款机构。他们将提供一份贷款还清信，证明您已全部还清贷款。

2. 申请注销抵押

贷款机构会为您提供一份注销抵押契约。您需要将其提交给抵押登记处，以注销抵押权。这将表明您的房产不再抵押。

3. 领取产权证

在注销抵押后，您可以从登记处领取一份更新的产权证。这将显示您是对房产的唯一所有者。

4. 修改保险单

还清贷款后，您需要修改抵押保险单。您不再需要抵押贷款保险，因此可以取消或修改保险单。

5. 更新税收记录

贷款还清后，您的房产税单会发生变化。您需要向税务部门报告贷款已还清，以便调整税单。

6. 为您的房产重新估值

随着时间的推移，房产的价值可能会上涨。考虑为您的房产重新估值，以获得更准确的价值。这将有助于您获得更有利的保险费率和贷款利率。

完成这些后续手续非常重要，以确保您的房产所有权得到保护。它将为您提供安心，并允许您充分享有无抵押房子的好处。

3、抵押贷款不还款,拍卖了会成为老赖吗

抵押贷款不还款，拍卖了会成为老赖吗？

如果借款人未能按时偿还抵押贷款，债权人可能会采取法律行动，要求法院拍卖抵押物（通常是房屋），以收回欠款。

拍卖后，会产生以下后果：

拍卖所得款项：拍卖所得款项将首先用于偿还抵押贷款债务和相关费用。

剩余资金：如果有剩余资金，将退还给借款人。

债务清偿：拍卖后，债务将被清偿。

是否会成为老赖：

仅拍卖抵押物还不足以使借款人成为老赖。只有当以下情况同时满足时，借款人才会成为老赖：

借款人被法院判决必须偿还债务。

借款人在判决后未履行还款义务。

借款人的行为被认定为恶意逃避债务。

因此，如果借款人因抵押贷款不还款而被拍卖房屋，只要及时偿还剩余债务，就不会成为老赖。

4、抵押贷款到期了可以申请延期还款

当抵押贷款到期时，借款人可能会面临还款压力。此时，申请延期还款是一个可行的选择。

延迟还款是指将到期的抵押贷款还款延期一段时间。这通常需要获得贷款方的批准，借款人需要向贷款方提出申请并提供经济困难的证明，例如收入下降或意外支出。

贷款方在评估延期还款申请时，会考虑借款人的财务状况、还款历史和抵押贷款的价值等因素。如果批准申请，贷款方可能会将还款延期几个月甚至几年，期间借款人无需支付贷款本金和利息。

申请延期还款的好处包括：

缓解财务压力：延期还款可以为借款人提供喘息空间，让他们有时间改善财务状况。

防止止赎：如果借款人无法如期还款，可能会面临止赎风险。延期还款可以帮助他们避免这一情况。

保持良好的信用记录：延期还款不会影响借款人的信用记录，只要他们遵守延期协议并及时支付延期后的还款。

需要注意的是，延期还款并不是免除还款义务。延期后的还款需要在规定的时间内补齐，而且贷款方可能会收取额外的费用。因此，借款人在申请延期还款前应仔细权衡利弊。