公积金主贷款人变更（公积金贷款主借款人变更直接就能变更么）



1、公积金主贷款人变更

公积金主贷款人变更

公积金贷款人变更，是指将原有的公积金贷款转移到另一家银行或金融机构继续偿还。贷款人变更可以通过以下步骤进行：

1. 提出申请

向意向承接贷款的银行或金融机构提交贷款人变更申请，并提供相关材料，如原贷款合同、还款记录等。

2. 资格审核

承接银行或金融机构将对借款人的资质进行审核，包括信用记录、还款能力等。

3. 评估和估价

承接银行或金融机构对借款人的抵押房屋进行评估和估价，确定贷款金额。

4. 签订合同

双方签订贷款人变更合同，明确变更后的贷款条件、还款期限、利率等。

5. 资金划转

承接银行或金融机构将贷款资金划转至原贷款银行或金融机构，偿还原有贷款本息。

注意事项：

贷款人变更需要支付一定的费用，包括手续费、评估费等。

原贷款银行或金融机构可能会收取结清费用。

贷款人变更后，贷款条件可能会发生变化，如利率、还款期限等。

贷款人变更需要经过严格的审核，如果借款人资质不符，可能会被拒绝。

贷款人变更可以带来一定的收益，如降低利率、延长还款期限等。借款人在考虑变更贷款人时，需要综合考虑各项因素，权衡利弊，选择最适合自己的方案。

2、公积金贷款主借款人变更直接就能变更么

公积金贷款主借款人变更不能直接变更

公积金贷款的主借款人变更并非直接就能变更，需要遵循一定的流程和条件。

需要明确变更主借款人的理由。一般情况下，仅在以下情况下才能申请变更主借款人：

主借款人死亡

主借款人丧失民事行为能力

主借款人被宣告破产

离婚后，原主借款人放弃房屋产权

需要准备以下材料：

变更申请书

主借款人身份证原件及复印件

共有权证或共有协议原件及复印件

收入证明

婚姻关系证明（如有）

其他相关材料（具体由公积金中心要求）

需要向公积金中心提出申请，并经过审核。公积金中心会在收到申请后对材料进行审查，符合条件的会安排变更手续。

需要注意的是，变更主借款人涉及到贷款合同的变更，因此需要重新办理贷款手续，包括重新评估、签订贷款合同和办理抵押登记等。同时，变更主借款人后，贷款利率、还款期限等条件可能也会发生变化。

因此，公积金贷款主借款人变更并非直接就能变更，需要按照规定申请并经过审核，完成相关手续后才能生效。

3、公积金贷款人变更需什么资料

公积金贷款人变更所需的资料

公积金贷款人变更是指原贷款人因死亡、离婚等原因，其公积金贷款债权转让给他人的行为。办理公积金贷款人变更时，需要准备以下资料：

1. 申请表

由新贷款人（受让人）填写申请表，说明贷款变更原因及意向。

2. 原始借款合同

原贷款人与公积金管理中心签订的原始借款合同。

3. 债权转让协议

原贷款人与新贷款人签订的债权转让协议，明确债权转让标的、转让价款、转让日期等内容。

4. 债务人（借款人）的身份证明

原贷款人及其配偶的身份证、户口簿等身份证明。

5. 新贷款人的身份证明及经济状况证明

新贷款人及其配偶的身份证、户口簿、收入证明、征信报告等证明其经济状况和还款能力。

6. 原贷款人的死亡证明或离婚判决书

如果原贷款人是因死亡或离婚原因导致贷款人变更，需提供相关证明材料。

7. 其他相关资料

根据实际情况，还可能需要提供其他相关资料，如原贷款人的继承公证书、诉讼调解书等。

办理公积金贷款人变更时，需同时将原贷款合同、债权转让协议等资料提交至公积金管理中心。经审核符合条件后，公积金管理中心将办理贷款人变更手续，并出具新的借款合同。

4、公积金主贷款人变更怎么操作

公积金主贷款人变更操作指南

一、变更原因

贷款人资格变更（如转职、离职）

婚姻状况变更（如离婚、再婚）

产权变更（如买卖、继承）

二、变更流程

1. 提交申请

携带相关材料至原贷款银行或公积金管理中心。

材料包括：身份证、户口本、贷款合同、变更原因证明等。

2. 审核受理

银行或公积金中心审核材料，确认变更符合条件。

受理后，出具受理通知书。

3. 借款人签约

新旧借款人共同到场，签订贷款变更协议。

协议内容包括变更贷款人、担保人、贷款金额等。

4. 抵押变更登记

新借款人持变更协议、抵押权人变更通知书等材料，到不动产登记中心办理抵押变更登记。

登记成功后，产权证上会显示新的贷款人信息。

5. 贷款变更完成

贷款变更手续完成后，原贷款人解除抵押登记，新贷款人承担还款义务。

三、注意事项

变更贷款人需要双方同意。

变更后，新贷款人的还款能力和征信情况会影响贷款续贷和转贷。

贷款变更涉及一定的费用，如手续费、评估费等。

建议咨询专业人士或相关机构，以确保变更手续合法合规。