徐州市首套房公积金贷款利率（徐州市首套房公积金贷款利率是多少）



1、徐州市首套房公积金贷款利率

徐州市首套房公积金贷款利率

徐州市公积金管理中心近期公布，按照中国人民银行关于调整首套个人住房公积金贷款利率政策的要求，自2023年2月1日起，徐州市首套个人住房公积金贷款利率调整为2.75%，调整后较此前下降0.15个百分点。

此次利率调整，对于购房人来说，无疑是好消息。以贷款100万元、贷款期限30年为例，按照调整前的3.25%利率计算，每月还款额为5,164元；调整后按照2.75%利率计算，每月还款额为4,704元，月供减少460元，相当于每年减少还款5,520元。

需要注意的是，以上利率仅适用于首套个人住房公积金贷款，二套房及以上贷款利率不受此影响。同时，具体贷款利率以贷款银行实际执行为准。

对于有购房需求的徐州市居民来说，此次利率调整将有效降低首套房购房成本，减轻购房压力，助力住房消费需求释放。

2、徐州市首套房公积金贷款利率是多少

徐州市首套房公积金贷款利率根据公积金缴存方式和贷款额度不同，具体如下：

缴存方式 | 贷款额度 | 贷款利率

---|---|---

连续缴存 12 个月以上 | 100 万元以内 | 2.75%

100 万元-200 万元 | 3.25%

连续缴存 6 个月-12 个月 | 100 万元以内 | 3.15%

100 万元-200 万元 | 3.65%

注意：

以上利率仅供参考，实际利率以银行公布为准。

对于申请首套房公积金贷款的家庭，夫妻双方均需缴存公积金。

贷款额度根据申请人的收入、信用情况等因素而定。

公积金提取时，需缴纳利息。

3、徐州公积金贷款首付比例2020

徐州公积金贷款首付比例2020

根据徐州市住房和城乡建设局发布的《关于调整徐州市职工住房公积金贷款政策有关事项的通知》，自2020年7月1日起，徐州公积金贷款首付比例将有所调整。

首付比例调整情况：

| 贷款类型 | 首付比例 |

|---|---|

| 普通住宅 | 首套不低于30%，二套不低于40% |

| 刚需住宅 | 首套不低于20%，二套不低于30% |

| 二孩家庭 | 首套不低于25%，二套不低于35% |

刚需住宅的认定标准：

建筑面积90平方米以下（含90平方米）；

总价低于240万元（含240万元）；

购房家庭无房或只有1套住房。

说明：

公积金贷款的申请条件、贷款额度、贷款利率等其他政策规定不变。

本次首付比例调整仅适用于徐州市公积金贷款，不涉及其他商业贷款或组合贷款。

调整后的首付比例将于2020年7月1日起执行。

此举旨在促进刚需群体购房，缓解其首付压

4、徐州首套房公积金贷款首付多少

徐州首套房公积金贷款首付比例

根据徐州市住房公积金管理中心相关规定，对于首次使用公积金贷款购买自住住房的职工，公积金贷款首付比例为20%。

具体要求如下：

职工及配偶名下无住房；

职工缴存住房公积金满1年；

具备稳定的还款能力；

购买的住房符合公积金贷款申请条件。

需要注意的是，首付比例可能会根据公积金缴存情况、个人信用、贷款期限等因素有所调整。建议购房者在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策和要求。

贷款额度计算：

公积金贷款额度 = 房价 ×（1-首付比例）

以房价为100万元为例：

首付 = 100万元 × 0.2 = 20万元

公积金贷款额度 = 100万元 ×（1-0.2）= 80万元

还款方式：

公积金贷款通常采用等额本息还款方式，即每月还款金额固定，其中一部分用于归还本金，一部分用于支付利息。还款期限一般为5-30年，可根据个人实际情况选择。

建议购房者合理评估自己的经济承受能力，选择合适的公积金贷款额度和期限，确保按时足额还款。