租房抵个税多还是房贷抵个税多（个税抵扣租房和还房贷的抵扣额度相同吗）
1、租房抵个税多还是房贷抵个税多
租房抵个税 VS 房贷抵个税
随着个人所得税专项附加扣除政策的实施，租房和房贷抵个税成为许多纳税人的关注点。以下探讨两者的区别和减税额度孰多。
租房抵个税
扣除标准：每月房租收入的15%，最高不超过每月1500元。
减税额度：根据个人所得税税率不同，减税额度在每月22.5元至75元不等。
房贷抵个税
扣除标准：每年房贷利息支出，最高不超过每年12万元。
减税额度：根据个人所得税税率不同，减税额度在每年1800元至6000元不等。
对比分析
减税额度：房贷抵个税的减税额度通常高于租房抵个税，特别是对于房贷利息支出较高的纳税人。
纳税人类型：租房抵个税更适用于单身或收入较低的纳税人，而房贷抵个税更适用于拥有房产并承担房贷利息支出的纳税人。
稳定性：房贷抵个税的减税额度更为稳定，而租房抵个税的减税额度会受到房租波动的影响。
租房抵个税和房贷抵个税各有优势和适用人群。纳税人应根据自身情况进行比较和选择，以最大程度地享受税收优惠。一般来说，房贷抵个税的减税额度较大，但租房抵个税更灵活且适用于更广泛的纳税人。
2、个税抵扣租房和还房贷的抵扣额度相同吗
个税抵扣：租房和房贷抵扣额度相同吗？
根据国家税务总局的规定，在个人所得税专项附加扣除中，租房和还房贷的抵扣额度有所不同。
租房抵扣
自2019年起，租金实际支出超过纳税人收入的15%且高于3,600元的部分，可以按照实际支出减去3,600元后的金额进行抵扣。
抵扣上限为每年12,000元。
房贷利息抵扣
对于自2019年1月1日起购买的住房，纳税人在取得住房贷款后的首套住房贷款利息支出，可以按照实际支付的金额进行抵扣。
抵扣上限为每年12,000元。
比较
从抵扣额度来看，租房和房贷的抵扣额度是相同的，均为每年12,000元。但是，租房抵扣的条件更加严格，需要实际支出超过收入的15%且高于3,600元的部分才能抵扣，而房贷利息抵扣则没有这一限制。
因此，对于符合条件的个人来说，房贷利息抵扣的适用范围更广，更加有利于减轻个人的税收负担。
3、个税抵扣租房抵扣的多还是贷款抵扣的多
个人所得税抵扣中，租房抵扣与贷款抵扣的额度有所不同。
租房抵扣
2022年5月之前，租房抵扣标准为每月1200元，全年最高额度为14400元。2022年5月起，租房抵扣标准提高至每月1500元，全年最高额度为18000元。符合条件的个人实际房租支出超出月收入15%的部分，可以在税前进行抵扣。
贷款抵扣
贷款抵扣对象为个人购买住房用于自住且符合一定条件的住房贷款利息支出。具体额度如下：
首套房：自2019年1月1日起，个人购买自用住房，且贷款期限超过5年的，可按照每月1000元的标准，据实扣除贷款利息支出。
二套房：自2021年1月1日起，个人购买第二套自用住房，且贷款期限超过5年的，贷款利息支出不得据实扣除，但仍可按照每月1000元的标准，在税前进行固定扣除。
比较
总体而言，贷款抵扣的额度固定，无论贷款金额和利息支出多少，抵扣额度均为每月1000元。而租房抵扣的额度与实际房租支出和个人月收入挂钩，额度更灵活。
如果个人实际房租支出较低或月收入较高，则租房抵扣的额度可能低于贷款抵扣。反之，如果个人实际房租支出较高或月收入较低，则租房抵扣的额度可能高于贷款抵扣。
因此，个税抵扣中，租房抵扣的多还是贷款抵扣的多，需要根据个人的具体情况进行计算。
