成都二胎3套房贷款政策（成都家庭2套房,还能购买第三套吗）



1、成都二胎3套房贷款政策

随着成都市生育政策的调整，不少家庭迎来了“二宝”，对于这些家庭来说，住房需求也随之增大。为了满足二孩家庭的住房需求，成都市出台了“二胎3套房贷款政策”。

根据该政策，在成都市拥有2套及以上住房的二孩家庭，可以申请第三套房贷。但需要注意的是，申请第三套房贷时，首付比例不得低于50%，且贷款利率按照商业贷款利率执行。

该政策的出台，对于二孩家庭无疑是一个重大利好。此前，二孩家庭想要购买第三套住房，往往需要支付高昂的首付，这对于家庭的经济压力极大。而现在，二孩家庭可以享受首付比例降低的优惠，减轻了购房的经济负担。

不过，需要注意的是，该政策并非无限制的，对于购买高端住宅的二孩家庭，首付比例还是需要按照50%执行。该政策仅适用于成都市范围内，其他地区是否出台类似政策，需要以当地政府的规定为准。

总体而言，“二胎3套房贷款政策”为二孩家庭解决了住房难题，是一项惠民政策。不过，在使用该政策时，购房者也需要根据自己的实际情况，理性购房，避免过度负债。

2、成都家庭2套房,还能购买第三套吗

成都家庭2套房，还能购买第三套吗？

近年来，成都房地产市场持续火热，房价高企。对于已经拥有两套房的家庭来说，是否还能购买第三套房一直是大家关心的问题。

根据成都目前的楼市调控政策，对于拥有2套房的家庭，购买第三套房需要满足以下条件：

首付比例不低于50%；

商业贷款利率上浮10%；

缴纳一定比例的契税和增值税。

部分区域还实施了“限购3套”政策，即家庭名下已拥有3套及以上住房的，不得在该区域购买新建商品住房。

因此，对于拥有2套房的成都家庭来说，购买第三套房需要支付更高的首付和贷款利息，还要缴纳更多的税费。同时，如果购买的区域实施了“限购3套”政策，则无法购买第三套房。

综合来看，对于拥有2套房的成都家庭来说，购买第三套房的难度较大。一方面需要满足较高的首付和贷款条件，另一方面还要面临“限购”政策的限制。建议家庭根据自身实际情况和财务状况慎重考虑购买第三套房。

3、成都二胎家庭可以购买第三套房子吗

成都二胎家庭可否购买第三套房？

根据成都市住房和城乡建设局发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市住房政策的通知》（成府办发〔2023〕2号），自2023年3月1日起，成都二孩家庭可购买第三套住房。

购买条件

二孩家庭购买第三套住房需满足以下条件：

第一家庭成员在成都缴纳社保满12个月。

家庭名下无住房或只有一套住房。

未享受过任何形式的住房补贴。

第三套住房面积不得超过144平方米。

第三套住房只能用于居住，不得用于其他用途。

注意事项

购买第三套住房需缴纳增值税、契税等相关税费。

第三套住房首付比例不得低于50%。

第三套住房贷款利率高于第二套住房贷款利率。

意义

此政策的出台旨在满足二孩家庭的住房需求，缓解其住房压力，促进人口增长。同时也为房地产市场注入了一定活力，有助于稳定楼市。

值得注意的是，购买第三套住房需量力而行，避免过度负债，影响家庭经济稳定性。

4、2020年成都二套房购房新政策

2020 年成都二套房购房新政

为促进房地产市场平稳健康发展，成都出台了新的二套房购房政策，旨在加强限购，抑制投机行为，保障刚需购房者的利益。

政策要点：

非户籍购房首付比例由 30% 提高至 50%：非成都户籍居民在成都购买二套房，首付比例将提高至 50%。

户籍购房首付比例由 30% 提高至 40%：成都户籍居民购买二套房，首付比例由 30% 提高至 40%。

二套房贷款利率上浮 20%：购买二套房的购房者，贷款利率将上浮 20%。

限购区域扩大：将二套房限购区域扩大至全市范围内，包括高新区、天府新区等热门区域。

政策影响：

抑制投资投机需求：提高首付比例和贷款利率，将增加二套房购房者的购房成本，有效抑制投资投机行为。

保障刚需购房群体：通过限购和提高购房难度，释放出更多的房源，有利于刚需购房者顺利购房。

稳定房价：此政策预计将抑制房价过快上涨，维持房地产市场的稳定。

注意事项：

政策已于 2020 年 4 月 8 日起施行。

该政策适用于包括住宅、非住宅在内的所有住房类型。

购房者应及时了解相关政策，避免不必要的损失。