在房贷还清后,贷款人迫切需要取回以下材料:
不动产权证(原件)
它是房屋所有权的唯一合法凭证,证明贷款人已经偿还全部贷款并拥有房屋的所有权。
抵押权注销证明(原件)
此证明表明抵押权已从房屋上注销,贷款人不再对该房屋享有抵押权。
还款凭证
包括贷款合同、还款计划、还款流水等,证明贷款人已还清全部贷款。
产权保险单(原件)
证明产权清晰无纠纷,保障房屋所有权的合法性。
契税完税证明(原件)
证明贷款人已缴纳契税,房屋所有权变更已合法生效。
土地证(如适用)
适用于宅基地或农村房屋,证明贷款人同时拥有房屋和土地的所有权。
其他相关文件
可能因贷款机构或贷款方式不同而有所差异,如担保合同、抵押品评估报告等。
获取这些材料的途径:
贷款机构
贷款人应联系原贷款机构,申请取回相关材料。
不动产登记部门
对于不动产权证和抵押权注销证明,贷款人需要前往不动产登记部门办理相关手续。
温馨提示:
确保取回的材料原件齐全。
妥善保管这些材料,避免遗失或损坏。
及时办理房屋产权过户登记,以保障房屋所有权的合法性。
房屋贷款完成后取回的材料和手续
房屋贷款办结后,需要向相关机构取回以下材料和手续:
1. 抵押合同
这是贷款人与借款人签订的抵押借款合同,注明了贷款金额、还款期限、还款方式等重要信息。
2. 抵押房产证
在贷款期间,房产证会被抵押给银行。贷款结束后,需要向银行取回原件。
3. 解押手续
贷款还清后,需要向银行申请解除抵押。银行会出具解押证明,并向房管局申请办理解押登记。
4. 借款结清证明
这是由贷款人出具的证明,表明贷款已经全部还清。
5. 房贷还款记录
包括还款计划书和还款账单,证明贷款已经按时足额归还。
6. 个人征信报告
贷款办结后,建议及时查询并打印个人征信报告,检查是否已更新贷款还清信息。
取回材料和手续的流程:
1. 联系贷款机构,预约取回时间。
2. 携带本人有效身份证件和相关材料原件前往机构。
3. 签署领用材料确认书。
4. 领取取回材料和手续。
需要注意的是,具体取回材料和手续的流程可能因贷款机构不同而有所差异。因此,建议在贷款办结后及时与贷款机构联系,咨询确切的取回方式。
贷款完成后取回材料给银行
在房贷流程中,借款人往往需要向银行提交大量材料。贷款完成后,借款人可以通过以下步骤,向银行取回这些材料:
第一步:准备好个人身份证明
携带本人身份证或户口本等身份证明文件,前往贷款银行办理材料取回手续。
第二:核对材料清单
与银行工作人员核对贷款申请时提交的所有材料清单,包括:
个人身份证明文件
收入证明
房产相关证明(如购房合同、房产证)
保险单
其他相关文件
第三:签署取回材料确认书
在确认所有材料均已取回后,借款人需要签署一份材料取回确认书,以证明已将所有材料取回。
第四:取回材料
在确认书签署后,银行工作人员会将借款人提交的材料全部返还。
注意:
有些银行可能要求借款人在取回材料时缴纳一定的手续费。
借款人应仔细核对取回的材料是否完整,如有遗漏,应及时向银行反映。
借款人应妥善保管取回的材料,以备日后查阅或其他用途。