付完房贷取房产证（还完房贷取房产证都需要什么）



1、付完房贷取房产证

当漫长的房贷岁月终于画上句号，人们往往迫切地想要将房产证拿到手中，宣告自己房屋的全权拥有。而这个过程虽然看似简单，却也有一些需要注意的事项。

需要确认房贷已全部结清。银行一般会出具结清证明，需要仔细核对还款金额和日期。若存在任何问题，应及时与银行沟通。

准备相关材料。通常需要提供的材料包括：房屋所有权证复印件、借款合同、结清证明、身份证原件及复印件等。具体要求可能因地区不同而有所差异，建议提前咨询相关部门。

接下来，可到房产登记中心办理取证手续。一般需要填写申请表，并提交上述材料。工作人员会核实资料并收取一定费用。

经过审核后，房产证的制作周期通常为一周左右。届时，可携带身份证原件到登记中心领取房产证。

取得房产证后，切勿随意放置。建议妥善保管，避免遗失或损坏，以免影响后续处置房屋。

需要注意的是，部分地区可能实施电子房产证制度，不再发放实体房产证。若遇到此情况，可到相关部门申请电子房产证，并通过官方平台查询和使用。

付完房贷取房产证是一个重要的环节，需要按照规定准备材料并办理手续。通过这些步骤，人们可以最终取得房屋的合法凭证，享受安心舒心的居住生活。

2、还完房贷取房产证都需要什么

还完房贷后，取得房产证需准备以下材料：

1. 借款合同原件及已结清证明：银行出具的借款合同原件，以及银行盖章确认的贷款已结清证明。

2. 房屋买卖合同原件：购房时签订的房屋买卖合同原件。

3. 契税完税证明：购房时缴纳契税的完税证明。

4. 产权人身份证：房产证上登记的产权人的身份证原件和复印件。

5. 共有权人同意书：如有共有权人，需提供共有人同意办理房产证的书面同意书。

6. 原房产证、抵押证明：如有原房产证，需上交；如有抵押情况，需提供抵押注销证明。

7. 权利人资格证明：如果是继承或赠与的房屋，需提供继承证明或赠与合同等权利人资格证明。

8. 其他相关材料：如因房屋改建、扩建等导致建筑面积变化的，需提供相关审核批准文件。

携带上述材料到房屋所在地不动产登记中心办理房产证登记手续，缴纳登记费及工本费后即可领取新房产证。

3、还完房贷取房产证需要交费么

还完房贷取房产证需要缴纳费用吗

偿还完所有房贷后，申请房产证通常需要缴纳以下费用：

1. 取证费：

各地区收取标准不同，一般在几十元至数百元不等。

2. 印花税：

按照房产价值的千分之五计算征收。

3. 契税：

按照房产评估价值的3%-5%征收，具体比例因城市而异。

4. 其他费用：

可能包括房产测绘费、登记费、材料费等，具体金额视当地规定而定。

通常，开发商会代办房产证办理手续，并向购房者收取相应的费用。但购房者也可以自行办理，直接向房产交易管理部门提出申请。

需要注意的是，房产证办理流程复杂，需要准备齐全相关材料，如房屋买卖合同、缴纳契税证明、还贷证明等。办理时间一般需要几个月不等。

还完房贷后，申请房产证需要缴纳一定的费用，包括取证费、印花税、契税以及其他费用。具体金额因地区和办理方式而异。购房者应提前了解相关规定，做好费用准备。

4、房贷没付完房产证可以拿到吗

房贷未结清，房产证能否取得？

当购房贷款尚未还清时，购房者能否获得房产证，取决于具体情况。

一般情况下

开发商在交付房屋后，会向购房者提供《房屋所有权登记证明》（俗称“小产权证”）。购房者凭此证明进行房产抵押登记，获得银行贷款。在贷款还清后，购房者才能到不动产登记中心办理《不动产权证书》（房产证）的登记。

例外情况

但也有例外情况，即在预售房交易中，根据《商品房销售管理办法》，购房者在取得房屋所有权之前，可以申请办理房产证。但这种情况下，购房者需向银行提供抵押贷款担保，确保贷款按时偿还。

需要注意的是，办理预售房房产证需要满足以下条件：

楼房已竣工并通过验收

预售合同已备案

购房者已支付了全部购房款

特殊政策

在某些特定情况下，购房者可能可以提前领取房产证。例如：

公积金贷款：公积金贷款购房者在贷款还清后，可以提前申请办理房产证，无需再等银行放款。

政府补贴：一些政府补贴性住房项目中，购房者可提前获得房产证。

房贷未结清能否拿到房产证，需要根据具体情况而定。一般情况下，购房者需要在贷款还清后才能办理房产证登记。但在预售房交易或特殊政策的情况下，购房者也可能提前获得房产证。