北京市房贷政策2020（北京市房贷政策存量房贷款最新消息）



1、北京市房贷政策2020

北京市房贷政策2020

北京市2020年房贷政策主要内容如下：

首套房贷利率下调。自2020年2月24日起，北京市首套房贷利率下限由5.6%下调至5.15%。对于此前已申请贷款但尚未放款的购房者，贷款利率可按贷款合同约定的利率执行，也可按照新的利率标准申请变更贷款合同，并重新计算贷款利息。

二套房贷利率保持不变。北京市二套房贷利率仍为5.8%，未调整。

公积金贷款政策。职工家庭首套房贷申请公积金贷款，贷款最高额度为130万元，贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。二套房贷申请公积金贷款，贷款最高额度为90万元，贷款利率比首套房贷利率上浮0.15个百分点。

其他政策。对符合条件的个人购买自住住房和改善性住房的，对首套房贷和二套房贷分别支持居民家庭公积金贷款额度上限提高20万元和10万元。

需要注意的是，以上政策仅适用于北京市范围内的住房贷款，具体贷款额度、利率等还需以贷款银行核定的结果为准。

2、北京市房贷政策存量房贷款最新消息

北京市房贷政策存量房贷款最新消息

近期，北京市住建委等部门联合发布新政，调整存量房贷款相关政策：

首套房首付比例调至35%：对于首次购买普通住房的个人，首付比例由原来的40%下调至35%。

二套房首付比例下调至60%：对于购买第二套普通住房的个人，首付比例由原来的70%下调至60%。

利率优惠加大：近期央行已下调5年期以上LPR，部分银行已将存量房贷利率下调至3.9%左右。

供房压力减轻：对于申领北京市公积金贷款的家庭，可申请公积金个人住房贷款延期还款一年，延期期间无需还利息，正常还本金。

以上政策主要针对存量房贷款合同，旨在降低购房者的还贷压力，促进房地产市场的平稳健康发展。需要注意的是，具体政策实施细则可能因银行不同而有所差异，建议咨询相关银行了解详情。

3、北京市房贷政策最新消息2023

北京市房贷政策最新消息 2023

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的最新通知，北京市房贷政策自2023年1月1日起调整如下：

首套房贷政策

首付比例调整为20%（原35%）

商业贷款利率下调为4.3%（原4.9%）

公积金贷款利率下调为3.9%（原4.4%）

二套房贷政策

首付比例仍为40%（不变）

商业贷款利率下调为5%（原5.7%）

公积金贷款利率下调为4.5%（原4.9%）

其他政策

购房者在北京无房且无贷款记录的，可视为首套房

商业贷款期限最长可延长至30年

组合贷款最高额度提高至400万元

影响

此次房贷政策调整旨在促进北京市房地产市场健康发展，尤其是提振首套房市场需求。首付比例下调和利率下调将减轻购房者的首付压力和贷款负担，从而促进住房消费。

需要注意的是，以上政策仅适用于北京市，其他城市房贷政策可能有所不同。购房者在申请房贷前，应详细了解当地房贷政策，并根据自己的实际情况选择最合适的贷款产品。

4、北京市房贷政策2023

北京市房贷政策2023

北京市在住房信贷政策方面，2023年出台了以下主要政策措施：

商业性个人住房贷款

首套房贷款利率：首套房贷款利率下限调整为LPR减50个基点，即当前为4.1%。

二套房贷款利率：二套房贷款利率下限调整为LPR加60个基点，即当前为5.2%。

首付比例：对于购买首套房的家庭，最低首付比例仍为35%；对于购买第二套及以上住房的家庭，最低首付比例提高至50%。

公积金贷款

贷款额度：职工住房公积金贷款最高额度调整为单身最高55万元，家庭最高95万元。

贷款利率：公积金贷款利率保持不变，首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.1%。

其他政策

放松限购：对于拥有北京户籍或3年及以上连续缴纳社保的非京籍人员，在北京六环外新盘商品住房项目中，可以享受与北京户籍同等待遇购房。

鼓励换房：对于符合条件的已结清住房贷款且再次申请商业性个人住房贷款的家庭，首套房贷款利率可按二套房利率执行，但提高至LPR加40个基点。

拓宽住房租赁市场：鼓励发展长租房市场，支持公募REITs发行，盘活闲置住房资源。

这些政策旨在稳定北京市房地产市场，满足居民住房需求，同时加强对住房金融风险的管控。