用别人名义贷款买房,过户自己可以吗（用别人名义贷款买房,过户自己可以吗要多少钱）
1、用别人名义贷款买房,过户自己可以吗
用他人名义贷款买房，过户自己可以吗？
用他人名义贷款买房，在过户时是否可以过户到自己名下，需要视具体情况而定。
符合以下条件的情况下，过户到自己名下可行：
借款人同意将房屋过户到自己名下。
满足贷款银行的过户条件，如贷款已还清或提供等额抵押物。
办理过户手续，需支付相关税费和费用。
不符合以上条件的情况，过户到自己名下不可行：
借款人不同意过户，或借款人已失联、死亡等。
贷款尚未还清，或无法提供等额抵押物。
风险提示：
用他人名义贷款买房，存在一定的风险：
借款人违约，自己可能承担还款责任。
借款人不配合过户，自己可能会损失房屋。
被他人恶意利用，造成经济损失。
建议：
避免使用他人名义贷款买房，以免产生不必要的风险。
如需使用他人名义贷款，应慎重考虑并签订书面协议，明确规定过户条件、责任义务等。
咨询专业人士或律师，了解相关法律法规和风险。
2、用别人名义贷款买房,过户自己可以吗要多少钱
以他人名义贷款买房，能否过户给自己
以他人名义贷款买房，能否过户给自己，需要视具体情况而定：
可以过户的情况：
贷款已还清，产权归属明确。
贷款人同意将房屋过户给借款人，且双方签订书面协议。
过户费用：
过户费用因地而异，一般包括以下几项：
契税：按照房屋评估值或交易价格的3%-5%征收。
印花税：按照房屋评估值或交易价格的万分之五征收。
登记费：通常为几十元至几百元不等。
房屋评估费：用于确定房屋价值，费用根据房屋面积而定。
公证费：如果需要办理公证，则需要缴纳公证费。
过户流程：
1. 贷款还清后，贷款人向银行申请注销抵押。
2. 房屋产权人与借款人签订过户协议，明确过户条款。
3. 办理房屋过户手续，包括向房地产管理部门申请、提交相关材料、缴纳过户费用等。
4. 办理产权变更登记，将产权过户至借款人名下。
注意事项：
以他人名义贷款买房时，借款人应与贷款人签订明确的债权债务协议，以避免后续纠纷。
过户前应取得贷款人的书面同意，并告知房地产管理部门实际购房人的情况。
确保房屋产权清晰，没有其他债务或纠纷。
3、用别人名义贷款买房,过户自己可以吗安全吗
用他人名义贷款买房，再过户到自己名下，存在一定的风险和法律问题。
风险：
房屋抵押在贷款人名下，还款责任仍属于贷款人。若贷款人无力偿还贷款，房屋可能会被拍卖或收回，导致买房人失去房子。
若贷款人因故去世，其法定继承人有权继承房产，买房人可能会面临产权纠纷。
贷款人可能以购房合同无效为由，要求买房人返还房屋或支付赔偿金。
法律问题：
《中华人民共和国刑法》第196条规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，最高可处七年有期徒刑。
《中华人民共和国合同法》第52条规定，以欺诈、胁迫的手段订立的合同，被胁迫一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
因此，用他人名义贷款买房，过户到自己名下属于违法行为，存在较大的风险和法律问题。建议购房人通过合法途径购买房产，避免不必要的麻烦和损失。
