房产中介公司收取贷款服务费合法吗（房产中介收了贷款服务费,能让他退回来吗）



1、房产中介公司收取贷款服务费合法吗

房产中介公司收取贷款服务费合法吗？

在我国，房产中介公司收取贷款服务费是否合法，是一个备受争议的问题。

支持合法化观点

支持者认为，贷款服务费是房产中介公司提供专业服务的合理回报。贷款流程复杂繁琐，涉及多种材料准备、征信查询和银行审批等环节。中介公司可以帮助购房者整理材料、对接银行、提高贷款通过率，从而节省购房者的精力和时间。因此，收取贷款服务费是合理的。

反对非法化观点

反对者则认为，贷款服务费是变相的收费项目，侵害了购房者的利益。贷款业务本来是银行的职责，中介公司从中抽取费用，属于不当得利。而且，贷款服务费往往数额不小，对购房者来说是一笔额外负担，加重了购房成本。

法律规定

目前，我国对于房产中介公司收取贷款服务费并没有明确的法律规定。但《商业银行法》第43条规定，银行不得向借款人收取任何形式的费用，但法律另有规定的除外。因此，对于房产中介公司收取贷款服务费的合法性，需要进一步明确法律规定。

监管建议

为了保护购房者的利益，建议对房产中介公司收取贷款服务费进行严格监管：

明确法律规定，规范中介公司收取贷款服务费的范围和数额。

加强行业自律，建立健全服务收费标准，防止乱收费现象。

加强执法力度，对违规收取贷款服务费的中介公司进行处罚。

只有通过明确的法律规定和严格的监管，才能有效规范房产中介公司的行为，保护购房者的合法权益。

2、房产中介收了贷款服务费,能让他退回来吗

房产中介收取贷款服务费可否退回

在办理购房贷款时，部分房产中介会向客户收取贷款服务费。此类费用是否合法合理，客户能否要求退回，一直存在争议。

根据相关规定，房产中介收取贷款服务费属于一种居间代理行为，需要满足以下条件：

客户自愿委托中介办理贷款业务。

中介具有相应的资质和能力。

中介为客户提供了实际的贷款服务。

如果房产中介符合上述条件，且贷款服务费数额合理，则收取贷款服务费是合法的。但是，如果中介未取得客户委托、无相应资质或未提供实际服务，则收取贷款服务费属于违规行为。

客户如果认为收取贷款服务费存在不合理之处，可以向以下途径寻求帮助：

与房产中介协商退款。

向当地房地产管理部门投诉。

向法院提起诉讼。

在协商退款时，客户应提供充分的证据证明贷款服务费收取的不合理性，例如未委托中介办理贷款、中介无资质或未提供服务等。如果协商不成，可向主管部门投诉或通过法律途径解决。

需要注意的是，贷款服务费的合理数额由当地市场行情和实际提供的服务内容决定，没有统一的标准。因此，客户在选择房产中介时应慎重考虑，选择资质良好、口碑好的中介机构，并明确约定贷款服务费的数额和内容。

3、房产中介公司收取贷款服务费合法吗安全吗

房产中介公司收取贷款服务费合法吗？安全吗？

在房产交易中，中介公司往往会向购房者收取贷款服务费，这已成为行业惯例。这一费用是否合法、安全，一直备受争议。

合法性

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，中介公司不得收取购房者贷款佣金。因此，从法律角度来看，房产中介公司收取贷款服务费是不合法的。

安全性

从安全性角度考虑，贷款服务费存在一定的风险：

资质不明：部分中介公司可能没有贷款代理资质，其提供的服务缺乏保障。

费用不透明：中介公司往往不会明确告知收取服务费的标准，容易导致乱收费现象。

虚假承诺：中介公司可能会承诺可以帮助购房者获得更低的贷款利率或更快的审批速度，但实际情况可能并非如此。

建议

为了保护自身的合法权益和资金安全，购房者在办理贷款时应注意以下几点：

选择正规、信誉良好的中介公司。

详细了解中介公司的资质和服务内容。

签订明确的书面合同，约定贷款服务费的标准和支付方式。

保留相关收据和凭证，以便维权。

购房者还可考虑自行办理贷款，以避免支付贷款服务费并保障自身的利益。

4、房产中介公司收取贷款服务费合法吗知乎

房产中介公司收取贷款服务费合法吗？

对于房产中介公司是否可以收取贷款服务费，目前还没有明确的法律法规予以规定。但根据相关司法实践和行业惯例，一般情况下，收取贷款服务费属于合法的行为。

合法依据：

民法典 第九百六十五条：当事人双方可以约定一方因对方履行债务而向对方支付报酬。

司法实践：最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2017〕20号）中提到，合理收取工程咨询费属于合法行为。

收取条件：

双方当事人约定：中介公司与客户之间应当达成明确的书面协议，约定收取贷款服务费的具体金额和方式。

提供相应服务：中介公司应当向客户提供相应的贷款服务，例如协助办理贷款申请、提供贷款咨询、协助抵押登记等。

服务费合理：收取的贷款服务费不得过高，应在合理范围内。

注意事项：

中介公司应当向客户充分告知收取贷款服务费相关事项，不得隐瞒或误导客户。

客户应当仔细阅读协议条款，明确保护自身权益。

如果中介公司未提供相应服务或收取过高的服务费，客户有权要求退还或减少服务费。

房产中介公司收取贷款服务费在符合相关条件和规定下属于合法的行为。客户在选择中介服务时，应当选择信誉良好的公司，并仔细了解协议内容，保护自身的合法权益。