长春市二套房公积金贷款利率（长春二套房公积金贷款首付比例2020）



1、长春市二套房公积金贷款利率

长春市二套房公积金贷款利率

根据长春市住房公积金管理中心最新规定，自2023年1月1日起，长春市二套房公积金贷款利率调整如下：

纯公积金贷款

贷款期限5年（含）以下（首套房贷款利率不变）：3.1%

贷款期限5年以上：3.4%

组合贷款

首套房贷款比例50%以下（纯公积金贷款利率不变）：2.75%

首套房贷款比例50%以上：3.1%

需要注意的是，以上利率仅适用于长春市范围内的住房公积金贷款，不适用于其他城市。同时，具体贷款利率还可能根据借款人信誉、还款能力等因素进行调整。

建议贷款人根据自身实际情况，咨询当地住房公积金管理中心，了解详细的贷款利率及办理流程。

2、长春二套房公积金贷款首付比例2020

2020年长春二套房公积金贷款首付比例为40%。

根据长春市住房公积金管理中心发布的文件《关于调整住房公积金个人贷款首付款比例的通知》，自2020年3月1日起，长春市二套房公积金贷款首付款比例调整为40%，最低首付款比例为总房款的40%。

该政策适用于职工在长春市购买第二套及以上住房，包括新建商品住房、二手住房和自建住房。职工通过住房公积金贷款购买第二套住房时，须缴存住房公积金满2年，且连续足额缴存12个月以上。

此次调整旨在进一步促进长春市住房市场的健康稳定发展，保障职工合理住房需求，同时抑制部分区域房价过快上涨。

3、长春市二套房公积金贷款利率是多少

长春市二套房公积金贷款利率是多少

根据长春住房公积金管理中心发布的最新规定，长春市二套房公积金贷款利率为3.125%。

贷款条件：

借款人具有长春市户籍或符合长春市购房资格。

借款人已缴纳住房公积金满一年以上，且连续缴纳时间不低于6个月。

借款人名下无已清偿的住房公积金贷款。

借款人信用良好，无不良信用记录。

贷款额度：

二套房公积金贷款额度最高不超过购买住房总价??的60%。

借款人家庭成员职工住房公积金账户月汇缴总额为贷款额度上限的3倍（含贷款额度）。

贷款期限：

二套房公积金贷款期限最长不超过30年。

其他政策：

长春市已放宽二套房公积金贷款限制，允许已结清一套住房公积金贷款的借款人再次申请二套房公积金贷款。

对于夫妻共同申请二套房公积金贷款的，贷款额度和期限按照双方公积金缴存情况和信用情况综合确定。

以上信息仅供参考，具体贷款利率和政策请以长春住房公积金管理中心官方发布为准。

4、长春第二套房公积金贷款首付多少

长春第二套房公积金贷款首付比例

缴存住房公积金的职工购买第二套自住住房，可申请公积金贷款。根据长春住房公积金管理中心相关规定，第二套房公积金贷款的首付比例为40%。

具体首付额的计算公式为：

首付额 = 房屋总价 × 首付比例

例如：某职工购买总价为 100 万元的第二套住房，则需要支付的首付额为：

首付额 = 100万 × 0.4 = 40 万

职工可使用个人公积金账户余额和现金组合支付首付，但首付比例不得低于规定比例。

需要注意的是，以下情况可能影响第二套房公积金贷款的首付比例：

职工为离退休人员，首付比例可适当降低。

职工有未还清的住房公积金贷款，首付比例可能提高。

不同年龄段职工的公积金贷款政策可能有所差异，请咨询当地公积金管理部门获取具体信息。

职工办理公积金贷款时，需提供个人身份证明、购房合同、收入证明等材料。贷款额度、利率等贷款条件由公积金管理中心根据职工还款能力和信用状况等因素综合确定。