商贷转公积金贷手续
转贷款业务是指将原先以商业贷款方式购买的住房转为住房公积金贷款的方式。其主要手续流程如下：
1. 申请:
- 借款人向原商业银行提交转贷申请，出具身份证明、收入证明、房产证等材料。
2. 审核:
- 商业银行审核借款人资信和还款能力。
- 住房公积金中心审核借款人缴存公积金情况和抵押房产符合公积金贷款条件。
3. 办理抵押:
- 借款人与住房公积金中心签订借款合同，并办理抵押房产登记手续。
4. 结清商业贷款:
- 借款人使用公积金贷款资金结清原商业贷款余额。
5. 放贷:
- 住房公积金中心将公积金贷款资金放贷给借款人。
所需材料:
身份证、户口本、婚姻证明
收入证明
房产证、土地证
商业贷款合同、还款记录
缴存住房公积金证明
注意事项:
转贷后，借款人的还款利率、还款期限等贷款条件将按照住房公积金贷款政策执行。
转贷过程中，借款人需向原商业银行支付一定的违约金或手续费。
不同地区住房公积金管理中心对转贷手续和条件可能会有差异，应咨询当地公积金中心了解具体要求。
商转公贷款条件
将商业贷款转为公积金贷款，需要满足以下条件：
贷款人条件：
具有稳定的收入来源和良好的信用记录。
具有连续缴纳公积金满一定年限。
首套房贷款且尚未使用过公积金贷款。
房产条件：
所购房产为自住型商品房，且已取得产权证。
房产符合公积金贷款的抵押要求。
房产抵押率满足公积金贷款要求。
贷款条件：
贷款金额不超过公积金贷款额度。
贷款期限与剩余还款期限相符。
贷款利率符合公积金贷款利率标准。
申请流程：
1. 准备所需材料，包括身份证、户口本、收入证明、公积金缴存证明等。
2. 向公积金管理中心提出书面申请。
3. 提交材料并缴纳相关费用。
4. 公积金管理中心审核材料，审批后发放贷款通知书。
5. 借款人与公积金管理中心签订贷款合同。
6. 商业银行受理结清商业贷款手续，公积金管理中心发放公积金贷款。
注意事项：
商转公贷款需要支付一定的费用，如贷款转办费、公证费等。
转贷后，剩余贷款期限应在公积金账户缴存年限内。
符合条件且材料齐全的情况下，商转公贷款审批周期一般为2-3个月。
商贷转公积金贷款手续
商贷转公积金贷款需经过以下手续：
1. 准备材料
借款人身份证、户口簿、收入证明
原商业贷款合同、还款凭证
公积金缴存证明
房产证或购房合同
2. 提交申请
携带材料至公积金管理中心申请转贷
填写申请表并提交相关材料
3. 评估审核
公积金管理中心对借款人资格、信用记录、还款能力进行审核
房产价值评估
4. 审批放款
审核通过后，公积金管理中心审批放款
商业银行收到公积金管理中心还款后，解除抵押
注意事项
商贷转公积金贷款需满足公积金缴存条件
公积金贷款额度受缴存年限、缴存额度影响
转贷后原商业贷款需按期还款，直至公积金管理中心还清全部贷款
需支付一定的转贷手续费和评估费
