成都二手房公积金贷款2020年政策（成都二手房公积金贷款2020年政策文件）



1、成都二手房公积金贷款2020年政策

2020年成都二手房公积金贷款政策

一、贷款额度

首套房：最高可贷90万元

二套房：最高可贷60万元

二、利率

首套房：公积金利率+0.1%

二套房：公积金利率+0.45%

三、首付比例

首套房：最低首付20%

二套房：最低首付40%

四、贷款期限

最长可贷30年

五、申贷条件

借款人具有成都户籍或稳定工作

借款人已缴纳公积金满2年

借款人无逾期还款记录

借款人符合银行信用贷款条件

六、办理流程

1. 准备贷款所需材料

2. 向住房公积金管理中心提出贷款申请

3. 银行初审通过后，签订贷款合同

4. 办理房产抵押

5. 银行放款

七、其他相关规定

借款人需提供夫妻双方收入证明

借款人需提供房产评估报告

二手房交易涉及过户手续及增值税缴纳问题，请咨询相关部门

以上政策仅供参考，具体贷款条件和要求以住房公积金管理中心和银行实际规定为准。建议向相关机构咨询了解最新政策。

2、成都二手房公积金贷款2020年政策文件

成都二手房公积金贷款2020年政策文件

根据成都市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（成住公发〔2020〕4号），结合实际执行情况，现对二手房公积金贷款有关政策调整如下：

一、贷款额度调整

1. 贷款额度最高不超过住房总价的70%。

2. 贷款额度与家庭总收入和还贷能力挂钩。职工家庭人均月可贷额度最高不超过家庭可贷月收入的50%。

二、贷款利率调整

1. 首套房贷款利率：5年以上（含5年）执行基准利率。

2. 二套房及以上贷款利率：在基准利率基础上上浮50%执行。

三、偿还方式调整

1. 均可选择等额本息还款或等额本金还款方式。

2. 贷款期限最长不超过30年。

四、其他相关政策

1. 非本市户籍职工提供工作证明或居住证明，可申请购房公积金贷款。

2. 贷款人须在贷款合同签订后30个工作日内办理房屋所有权转移登记手续，逾期不办理的，贷款发放将中止。

3. 贷款人须在贷款发放后1个月内办理房屋抵押登记手续，逾期不办理的，贷款将终止发放。

五、生效时间

本政策自2020年1月1日起执行。

3、成都二手房公积金贷款2020年政策最新

成都二手房公积金贷款2020年政策最新

为支持刚性和改善性住房需求，促进二手房市场健康发展，成都住房公积金管理委员会于2020年出台了最新的二手房公积金贷款政策。

政策内容

一、贷款额度：

1. 首次使用公积金贷款购买二手房的，可贷额度参照新房贷款标准。

2. 已使用公积金贷款购买过住房的，可贷额度不得超过家庭可贷额度的差额。

二、贷款期限：

1. 商业用房、车位、商铺等非住宅类房产，贷款期限最长10年。

2. 住宅类房产，贷款期限最长30年。

三、首付比例：

首付比例不低于30%，且房龄在5年以内的二手房，首付比例不低于35%。

四、利率

参照住房公积金贷款利率，具体的利率水平以贷款申请时为准。

五、其他规定

1. 申请人需提供符合条件的购房合同、产权证明等材料。

2. 房屋产权应清晰，无抵押或查封等情况。

3. 申请人需满足住房公积金缴存和使用要求，并符合成都住房公积金贷款的其他相关规定。

注意事项

1. 以上政策仅适用于成都住房公积金缴存区域。

2. 具体贷款条件和流程请咨询成都住房公积金管理委员会或相关金融机构。

3. 政策如有变更，以最新政策为准。

4、成都二手房公积金贷款2020年政策解读

2020年成都二手房公积金贷款政策解读

为支持刚需和改善性住房需求，2020年成都公积金中心出台了一系列二手房公积金贷款新政策。

一、贷款额度

借款人家庭可贷额度为家庭成员公积金缴存额度的35倍。

二、贷款利率

首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。

三、还款方式

公积金贷款支持商业性等额本金、等额本息还款方式。

四、贷款期限

公积金贷款最长可贷30年，具体期限由借款人根据实际情况选择。

五、贷款条件

1. 借款人及其家庭成员无未还清的公积金贷款。

2. 借款人购买的二手房产在成都范围内，且已取得产权证。

3. 借款人及配偶具有稳定的经济收入和良好的信用记录。

4. 借款人需提供符合要求的抵押物。

六、申请流程

1. 提交贷款申请材料。

2. 征信及评估。

3. 审批放款。

注意事项

1. 贷款时需缴纳贷款总额的2%的保证金。

2. 贷款过程中可能产生相关费用，如评估费、公证费等。

3. 逾期还款将影响个人征信，并可能产生罚息。

以上政策仅适用于2020年，后期可能会有调整，具体请以相关部门公布的最新政策为准。