银行贷款取房本需要拿什么去取（贷款去银行取房本需要带什么证件）



1、银行贷款取房本需要拿什么去取

银行贷款取房本所需材料

当银行贷款购房完成后，贷款人需要前往银行取回房屋产权证（房本）。取回房本时，贷款人需携带以下材料：

1. 借款合同原件：银行与贷款人签订的借款合同原件。

2. 贷款还清证明：银行出具的贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

3. 抵押解除通知书：银行出具的抵押解除通知书，表示银行已解除房屋抵押。

4. 身份证原件：贷款人本人有效身份证件原件。

5. 购房合同原件：贷款人与开发商签订的购房合同原件。

6. 首付款收据：贷款人支付首付款时的收据或银行转账凭证。

7. 契税完税凭证：贷款人已缴纳契税的凭证。

8. 房产证原件：部分银行可能要求贷款人提供原件暂存，取回房本时需提供。

贷款人携带上述材料前往银行，并出示本人身份证件核实身份后，即可领取房屋产权证。取回房本后，贷款人务必妥善保管，这是房屋所有权的重要凭证。

2、贷款去银行取房本需要带什么证件?

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4、银行贷款取房本需要拿什么去取呢

银行贷款取房本需要携带以下材料：

贷款合同原件：贷款合同是双方签订的法律文件，是领取房本的重要依据。

还款证明：银行会提供一份还款证明，显示贷款已还清或已还至一定金额。

还清贷款证明：如果贷款已还清，银行会出具一份还清贷款证明。

身份证原件：贷款人的身份证原件是身份证明，必不可少。

土地证：土地证是证明土地所有权的凭证，有些银行需要提供。

契税完税凭证：购房时缴纳的契税完税凭证，以证明已缴纳相应税费。

抵押注销函：如果房屋曾抵押过，需要携带抵押注销函，证明抵押已解除。

相关费用：取房本可能需要支付一定的手续费，请提前向银行确认。

以下特殊情况，还需携带补充材料：

贷款人去世：需要提供继承证明等材料。

贷款人已过世或丧失民事行为能力：需由其法定监护人或受托人代办，并提供相关证明材料。

房屋已转让：需提供房屋转让合同及新房主身份证原件。

办理流程：

携带所需材料到贷款银行。

向银行提交申请，填写相关表格。

银行审核材料，核实贷款是否已还清。

审核通过后，银行会收回抵押物（如果已抵押），并发放房本。

温馨提示：

携带的材料原件应与复印件一致，并确保清楚无误。

提前预约办理时间，以免现场等待过久。

仔细核对房本信息，如有错误及时与银行联系更正。