惠州市个人公积金贷款额度（惠州市公积金贷款额度怎么算）



1、惠州市个人公积金贷款额度

惠州市个人公积金贷款额度

惠州市个人公积金贷款额度根据职工缴存额、缴存年限、拟购置房屋所在地等因素确定。

计算公式：

贷款额度 = (职工公积金月缴存额 × 缴存年限) × 放款倍数

放款倍数：

惠州市户籍：30年或以下缴存年限，放款倍数为2.5倍；30年以上缴存年限，放款倍数为3倍。

非惠州市户籍：缴存年限不满60个月，放款倍数为1.5倍；缴存年限满60个月及以上，放款倍数为2倍。

贷款额度上限：

首套房：90万元

二套房：60万元

申请条件：

具有惠州市户籍或符合惠州市落户政策。

连续缴存公积金满12个月以上，且缴存率不低于规定标准。

申请人信用良好，无严重不良信用记录。

具有稳定合法的收入来源。

拟购置房屋产权清晰，符合惠州市商品房或二手房交易规定。

温馨提示：

公积金贷款额度仅供参考，实际贷款额度以公积金管理中心审核为准。

贷款额度计算时，缴存年限按申请贷款当月计算，不满一年的部分按一年计算。

申请人如需了解具体贷款额度，可携带相关材料到惠州市公积金管理中心咨询或通过公积金网站在线测算。

2、惠州市公积金贷款额度怎么算

3、惠州市公积金贷款额度计算

惠州市公积金贷款额度计算

惠州市公积金贷款额度与借款人公积金账户余额、月缴存额、还款能力等因素有关。具体计算公式如下：

1. 首套房贷款额度

普通职工：40万元 + (职工缴存余额-10万元) × 60%

优先贷款家庭：50万元 + (职工缴存余额-10万元) × 60%

2. 二套房贷款额度

普通职工：30万元 + (职工缴存余额-10万元) × 40%

优先贷款家庭：40万元 + (职工缴存余额-10万元) × 40%

3. 还款能力认定

月还款额不超过家庭月收入的50%

贷款期限：个人住房公积金贷款期限最长不超过30年，夫妻双方住房公积金贷款期限最长不超过25年

计算示例：

张某为普通职工，公积金账户余额为15万元，月缴存额为1000元，家庭月收入为10000元。

首套房贷款额度计算：40万元 + (15万元-10万元) × 60% = 55万元

贷款最高期限：30年

需要注意的是，实际贷款额度还需经公积金管理中心审核认定，最终以审核结果为准。

4、上海个人公积金贷款额度

上海个人公积金贷款额度

上海个人公积金贷款额度取决于借款人的缴存年限、月缴存额、还款能力等因素。

一、基本条件：

具有上海户口或连续缴存住房公积金满2年以上的外地户口人员

有稳定的职业和收入，且信用记录良好

已选购或意向购买上海市内的商品房或二手房

二、额度计算：

1. 住房公积金贷款额度

基本贷款额度：每月公积金缴存额×12个月×缴存年限×90%

最高贷款额度：500万元

2. 商业贷款额度（如有需要）

商业贷款额度：公积金贷款额度差额×70%

三、影响因素：

缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。

月缴存额：月缴存额越高，贷款额度越高。

还款能力：借款人的收入和负债情况将影响贷款额度的评估。

房屋价值：贷款额度不能超过房屋评估价值。

四、贷款期限：

最长贷款期限：30年

五、注意事项：

公积金贷款利率低于商业贷款利率。

贷款额度以公积金管理中心审批为准。

贷款申请人需符合相关政策要求，并提供必要的证明材料。