农村房屋是否可以抵押贷款（农村房屋采光权的法律规定多少米）
1、农村房屋是否可以抵押贷款
农村房屋能否抵押贷款？
对于农村地区的居民来说，房屋是重要的财富之一。近年来，随着我国金融业的发展，越来越多的金融机构开始推出针对农村房屋的抵押贷款产品。这对于缓解农村资金短缺，促进农村经济发展具有重要意义。
一般来说，农村房屋是否可以抵押贷款，取决于以下几个因素：
房屋所有权：房屋必须具有合法产权，且产权清晰。
房屋状况：房屋必须具有良好的居住条件，且没有明显的安全隐患。
贷款机构：不同贷款机构对农村房屋的抵押贷款要求可能存在差异。有的贷款机构只接受城镇居民的房屋抵押，有的则接受农村居民的房屋抵押。
当地政策：部分地区可能出台限制农村房屋抵押贷款的政策，需要了解当地相关规定。
如果符合以上条件，农村居民可以向金融机构申请房屋抵押贷款。贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，贷款期限通常为10-20年。
需要注意的是，农村房屋抵押贷款通常需要提供担保人或其他抵押物。如果借款人无法按时偿还贷款，贷款机构有权拍卖抵押房屋以收回贷款。
在满足一定条件的情况下，农村地区的居民可以通过抵押房屋获得贷款资金。这不仅可以缓解资金短缺，还能促进农村经济发展和居民生活水平提高。
2、农村房屋采光权的法律规定多少米
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条和《中华人民共和国民法典》第290条规定，农村房屋的采光权是指农村宅基地上的住宅建筑物依法享有采光和通风等权利，其范围一般以房屋外围墙面至相邻宅基地或公共场所的边界距离为准，法律并无明确规定具体米数。
《中华人民共和国物权法》第94条规定：“相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”因此，农村房屋采光权的具体距离应根据当地实际情况和相邻关系的具体情况协商确定。
实践中，各地方政府根据当地实际情况制定了不同标准，一般为3米至5米。例如，《江苏省农村宅基地管理规定》规定，农村房屋的采光距离不得少于3米；《浙江省农村宅基地管理办法》规定，农村房屋采光距离不得少于4米。
需要注意的是，采光权并非绝对权利，不得妨碍相邻建筑物的采光和通风。相邻建筑物的修建不得对另一方房屋的采光造成严重影响，否则可构成侵权行为。
3、农村房屋纠纷找哪个部门解决
因农村房屋纠纷寻求解决途径时，应当首先考虑以下部门：
村委会或居委会
村委会或居委会是农村基层组织，负责调解村内纠纷。当事人可以向村委会或居委会提出申请，由其组织双方进行调解，力求达成和解协议。
乡镇人民政府
乡镇人民政府是农村地区政府的派出机构，拥有调解纠纷的职能。当事人也可以向乡镇人民政府提出书面申请，由其组织双方进行调解。
县级人民政府的民政部门
民政部门负责农村社区事务，包括调解农村纠纷。当事人可以向县级人民政府的民政部门提出申请，由其组织双方进行调解或行政裁决。
法院
如果上述途径无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。法院是解决纠纷的最终途径，也是最权威的途径。当事人可以向所在地的基层法院或中级法院提起民事诉讼，请求法院依法判决。
注意事项
1. 农村房屋纠纷调解优先，诉讼为最终途径。
2. 当事人应及时收集证据，如房屋产权证、买卖合同等。
3. 调解过程中，当事人应当本着互谅互让的原则，积极配合。
4. 如果调解或裁决无法解决纠纷，当事人应服从法院的判决。
