贷款房上加名字怎么操作（贷款房子上加名字需要什么手续）



1、贷款房上加名字怎么操作

贷款房上加名字操作步骤

1. 提出申请

由需要加名字的人向贷款银行提出申请，并提交相关材料，包括身份证、户口本、结婚证（如有）等。

2. 银行审核

银行对申请人进行信用和还款能力审核，并评估房产价值和抵押情况。

3. 签订合同

审核通过后，原贷款人和新加入贷款人需要签订一份《借款人增加合同》。合同内容包括加名人的姓名、借款比例、还款责任等。

4. 办理担保手续

新加入贷款人需要办理抵押或担保手续，以确保其对贷款的承担。

5. 变更贷款合同

银行对原贷款合同进行变更，增加新加入贷款人的姓名和借款比例。

6. 办理产权变更

在贷款合同变更后，原贷款人和新加入贷款人需要到房产管理部门办理产权变更手续，将房产证加注新加入贷款人的姓名。

注意事项：

加名字时，新加入贷款人需要具有良好的信用记录和还款能力。

加名字需要支付一定的费用，包括银行手续费、评估费、公证费等。

加名字后，新加入贷款人成为贷款的共同还款人，对贷款负有连带还款责任。

建议在加名字前咨询专业人士，了解清楚具体操作流程和注意事项，避免出现不必要的麻烦。

2、贷款房子上加名字需要什么手续

3、贷款的房子加名字要去哪里办理

贷款房加名字需要去以下地方办理：

不动产登记中心

这是办理产权变更的主要机构，负责登记和发放房产证。带上以下资料：

房屋所有权证

借款合同

贷款还清证明

双方身份证原件及复印件

公证处

需要办理产权变更公证。携带以下材料：

房屋所有权证

借款合同

贷款还清证明

双方身份证原件及复印件

加名字一方与原房主之间的关系证明（如结婚证、亲属关系证明等）

银行

如果房屋上有抵押贷款，需要到发放贷款的银行办理抵押变更。携带以下材料：

房屋所有权证

借款合同

贷款还清证明

抵押变更申请书

双方身份证原件及复印件

注意事项：

办理流程可能因各地政策而异，建议提前咨询相关部门。

办理费用根据具体情况而定，通常包括公证费、登记费、手续费等。

办理时间一般为1-2个月，具体情况以办理机构通知为准。

4、贷款房上加名字需要什么手续

贷款房上加名字所需手续

为贷款房上加名字，需要办理以下手续：

1. 准备材料：

- 房屋所有权证

- 贷款合同

- 借款人身份证和户口本

- 新添加人身份证和户口本

- 婚姻关系证明（如结婚证）

2. 向银行申请：

- 携带准备好的材料前往贷款发放银行，提交加名字申请。

3. 银行审核：

- 银行会对新添加人的资质进行审查，包括收入、信用记录等。

4. 签订增抵押合同：

- 审核通过后，银行会与原借款人和新添加人签订增抵押合同，约定新添加人成为共同还款人。

5. 重新办理抵押登记：

- 在不动产登记中心办理房屋抵押权变更为共有抵押的登记手续。

6. 变更贷款合同：

- 办理抵押登记后，银行会根据增抵押合同变更贷款合同，将新添加人加入共同还款人。

注意事项：

- 加名字后，原借款人与新添加人共同承担还款责任。

- 新添加人需具有良好的信用记录和收入水平。

- 加名字涉及银行贷款变更，可能需要支付一定的手续费。

- 办理过程中，如有任何疑问或特殊情况，请及时咨询银行工作人员。