贷款没还完房产证丢了可以补办么（贷款没还完房产证丢了可以补办么嘛）



1、贷款没还完房产证丢了可以补办么

贷款未还清时，房产证丢失可以补办。但流程和费用会比已还清贷款的情况更复杂一些。

补办流程：

1. 止付挂失：向房管局和贷款银行申报房产证丢失，并办理止付挂失手续，防止他人冒名顶替交易房屋。

2. 登报公告：在当地报纸上刊登房产证遗失公告，声明房产证作废，有效期通常为3个月。

3. 申请补发：向房管局提交补发房产证申请，并提供相关证明材料，如身份证、购房合同、贷款合同等。

4. 还贷证明：提供贷款银行出具的还贷证明，证明已还清一定比例的贷款。

5. 评估报告：对房屋进行评估，出具评估报告，确定房屋价值。

6. 审批补发：房管局受理补发申请后，会进行审核，符合条件后批准补发房产证。

7. 交纳费用：补办房产证需要缴纳一定的工本费。

注意事项：

1. 贷款未还清的情况下，补办房产证需要征得贷款银行的同意。

2. 补办费用可能比已还清贷款的情况更高，具体费用以房管局规定为准。

3. 补办房产证需要一定时间，建议尽快办理以避免不必要的损失。

4. 如果遗失的是抵押给银行的房产证，还需先向银行申请解除抵押。

2、贷款没还完房产证丢了可以补办么嘛

房屋贷款未还清，房产证丢失后可补办。

补办流程：

1. 挂失申报：向原发证机关（房管局）申请挂失证明。缴纳一定费用，领取挂失证明。

2. 登报通知：在指定报纸上刊登遗失声明，声明房产证作废。

3. 申请补发：到原发证机关申请补发新房产证。携带身份证、贷款合同、挂失证明、遗失声明等资料。

4. 缴费补证：缴纳补证费，领取新房产证。

注意：

补证前应结清贷款。

补办新房产证需要一定时间，具体时间由当地房管局规定。

补证期间，房产交易、抵押等行为受限。

如果丢失的房产证已抵押给银行，需要先向银行申请解除抵押，才能补办新房产证。

建议：

妥善保管房产证，避免丢失。

如果发现房产证丢失，应及时挂失。

办理贷款时，可考虑投保房产证丢失险，以减少损失。

3、贷款没还清房产证可以拿出来吗

贷款未还清，房产证无法提取

贷款购房后，房产证作为房屋所有权凭证，通常由银行或贷款机构保管。这是因为房产证代表着房屋的产权，在贷款未还清的情况下，银行或贷款机构拥有该房屋的担保权。

因此，在贷款未还清之前，房产证是无法提取出来的。只有在贷款完全还清后，银行或贷款机构才会解除抵押手续，将房产证交还给借款人。

具体流程：

1. 偿还贷款：借款人按时足额偿还贷款，直至全部还清。

2. 办理抵押注销：偿还贷款后，借款人需要向银行或贷款机构申请办理抵押注销手续。

3. 领取房产证：办理完抵押注销手续后，借款人可以前往不动产登记中心领取房产证。

提醒：

未经银行或贷款机构同意，擅自提取房产证可能会造成法律纠纷。

如果借款人未能按时足额偿还贷款，银行或贷款机构有权收回房屋。

为了确保顺利取证，建议借款人在贷款还清后及时办理抵押注销手续。

4、贷款没还完房产证可以拿回来吗

贷款未还清房产证是否可取回，需视具体情况而定：

一、仍在按揭还款期

此时房产证一般由银行保管。借款人需按时还款，待贷款还清后，银行才会将房产证交还借款人。因此，在按揭还款期内，借款人无法取回房产证。

二、已还清贷款

借款人已还清贷款本息，可向银行申请解除抵押并取回房产证。银行核实贷款已还清后，会出具《抵押权注销证明》，借款人持此证明到房管局办理抵押注销手续，即可取回房产证。

三、逾期还贷

如果借款人逾期还贷，银行有权根据抵押合同约定，处置抵押房产收回贷款。此时，借款人丧失取回房产证的权利。

四、其他情况

如房产发生交易或抵押其他贷款，房产证的归属也会受到影响。具体情况需咨询相关金融机构或法律专业人士。

贷款未还清，房产证一般由银行保管，在还清贷款前无法取回。若有特殊情况，需具体分析并寻求专业人士协助解决。