哪些银行按揭房二次贷款怎么贷（哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款）



1、哪些银行按揭房二次贷款怎么贷

二次置业按揭贷款，即在已有按揭房屋的基础上，利用房屋增值部分获得新的贷款。可选择两种方式：

1.抵押增值部分贷款

评估房屋现值并与原贷款本金余额做差，计算出房价增值部分。

以房屋增值部分为抵押物，申请新的贷款。

需要重新评估房屋，并缴纳相关评估费、公证费等。

2.转贷

将现有按揭贷款转入新的银行，利用房屋增值部分抵消转贷银行贷款利息。

新银行会重新评估房屋，并提供新的贷款合同。

一般需要偿还原贷款的违约金，并缴纳转贷费、评估费等。

申请条件

房龄一般不超过20年。

贷款人信用良好，无逾期还款记录。

房屋无抵押、查封、纠纷等情况。

提供收入证明、资产证明等材料。

注意事项

二次按揭贷款利率一般高于首次按揭贷款。

贷款成数通常低于首次按揭贷款。

需考虑转贷或抵押增值部分贷款的费用和利息支出，选择最划算的方式。

谨慎评估自身还款能力，以免造成经济压力。

2、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

3、哪个银行可以做按揭房二次抵押贷款

哪家银行可以做按揭房二次抵押贷款？

二次抵押贷款允许房屋所有者在现有房屋贷款的基础上再借一笔钱，而无需出售该房产。对于需要额外资金来支付教育费用、装修或任何其他大额开支的人来说，这可能是一个有用的选择。

以下是一些可以提供二次抵押贷款的银行：

中国银行

工商银行

建设银行

农业银行

华夏银行

光大银行

浦发银行

招商银行

平安银行

需要注意的是，并非所有银行都会提供二次抵押贷款，而且资格要求和利率可能因银行而异。通常，借款人需要拥有良好的信用记录、稳定的收入和至少 20% 的房产净值。

二次抵押贷款的利率通常高于首次抵押贷款的利率。这是因为这些贷款被视为风险更高的投资。因此，在申请二次抵押贷款之前，比较不同银行提供的利率和手续费非常重要。

如果您正在考虑二次抵押贷款，请务必与一位贷款专家交谈，了解您的资格和财务状况。他们可以帮助您找到最适合您需求和预算的贷款。

4、哪个银行可以办理按揭房二次贷款

哪家银行可以办理按揭房二次贷款？

如果您的房屋已还清贷款并且产权明晰，您可以考虑办理按揭房二次贷款来满足资金需求。不同的银行提供的二次贷款产品有所不同，以下列举一些常见选项：

1. 建设银行

建设银行按揭房二次贷款产品，期限最长可达30年，最高贷款额度可达房产评估价值的8成。

2. 工商银行

工商银行按揭房二次贷款产品，期限最长可达20年，最高贷款额度可达房产评估价值的7成。

3. 中国银行

中国银行按揭房二次贷款产品，期限最长可达25年，最高贷款额度可达房产评估价值的6.5成。

4. 交通银行

交通银行按揭房二次贷款产品，期限最长可达20年，最高贷款额度可达房产评估价值的7成。

5. 浦发银行

浦发银行按揭房二次贷款产品，期限最长可达25年，最高贷款额度可达房产评估价值的6成。

需要注意的是，各家银行的贷款利率、手续费、还款方式等具体细节可能有所不同。建议您详细咨询银行了解相关产品详情，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。