天津房贷商转公需要什么条件（天津商业贷款如何转住房公积金贷款）



1、天津房贷商转公需要什么条件

2、天津商业贷款如何转住房公积金贷款

3、天津商贷转公积金需要什么条件

天津商贷转公积金条件

天津商贷转公积金需满足以下条件：

1. 房屋和贷款要求

房屋为本人名下自住住房，且已取得房产证。

商贷已还款满一年，且无逾期记录。

商贷剩余还款额度不超过公积金贷款额度上限（以天津市公积金中心公布的最新额度为准）。

2. 购房人要求

具有天津市户籍或在天津市连续缴纳社保满6个月。

已开通天津市公积金账户且连续缴存满6个月。

购房人家庭名下无其他已结清的商业性住房贷款或公积金贷款记录。

3. 其他要求

贷款期限不超过剩余商业贷款期限。

贷款利率按照公积金贷款相应档次的利率执行。

需缴纳一定比例的转贷手续费。

办理流程

向公积金中心提交申请

提供相关材料，如房屋产权证明、商贷合同、还款记录等

公积金中心审核批准转贷

借款人与公积金中心签订公积金贷款合同

注意事项

转贷后，商贷记录将被结清。

商贷转公积金可能存在一定的手续费，需要根据具体情况计算。

建议提前向公积金中心咨询具体要求和办理流程。

4、天津可以商贷转住房公积金贷款

天津自2023年2月20日起正式实施商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。此项政策的实施，有利于缓解居民住房信贷压力，促进住房消费。

符合条件的借款人，可以在贷款发放满一年后，向天津公积金中心申请商转公业务。借款人需满足以下条件：持有天津户籍或有效居住证；在天津有稳定工作和收入；贷款用途为购买自住住房；原商业性住房贷款已还款满一年且无逾期；借款人及配偶名下无其他住房公积金贷款；个人住房公积金账户正常缴存且账户余额充足。

申请商转公时，借款人需提供原商业性住房贷款合同、还款凭证、房屋产权证、个人住房公积金缴存证明等材料。经天津公积金中心审核通过后，原商业性住房贷款将转为住房公积金贷款，贷款利率将调整为住房公积金贷款利率，借款期限也将相应延长。

商转公政策的实施，为天津居民提供了更多贷款选择，有利于降低住房信贷成本，提高住房消费能力，促进房地产市场健康稳定发展。