买卖二手房银行不放贷，是否追究违约责任
在买卖二手房的过程中，如果因银行不放贷导致合同无法履行，是否追究违约责任，取决于以下因素：
1. 合同约定
买卖合同中一般会约定贷款条件，包括贷款金额、利率、还款期限等。如果合同明确约定银行不放贷，合同无法履行，买方不承担违约责任。
2. 贷款原因
银行不放贷的原因有多种，如买方个人信用状况不良、房屋产权有问题、银行信贷政策收紧等。如果因买方个人原因导致贷款无法通过，买方需要承担违约责任。
3. 双方过错
在买卖过程中，如果双方均未尽到合理注意义务，导致贷款无法通过，则可能共同承担违约责任。例如，卖方隐瞒房屋产权瑕疵，买方未尽到审查义务。
4. 法律规定
根据《合同法》第110条，因不可抗力或其他非当事人原因造成合同无法履行，当事人不承担违约责任。如果银行不放贷属于不可抗力或其他非当事人原因，则双方不承担违约责任。
具体处理方式
实践中，买卖二手房银行不放贷的处理方式主要有以下几种：
双方协商解除合同：双方可以协商解除合同，退还各自已支付的款项。
买方承担违约责任：如果因买方原因导致贷款无法通过，买方需要向卖方支付违约金。
共同承担违约责任：如果双方均有过错，则可能共同承担违约责任，按各自过错程度分担损失。
因此，买卖二手房银行不放贷是否追究违约责任，需要具体情况具体分析，根据合同约定、贷款原因、双方过错等因素综合判断。
二手房交易银行不放贷追究违约责任吗？
在二手房买卖过程中，买方往往需要向银行申请贷款。若银行最终不予放贷，是否会追究卖方的违约责任，需要根据具体情况判断。
情形一：合同约定银行放贷
如果买卖双方在合同中明确约定由买方申请银行贷款，且银行放贷是合同履行条件之一，则银行不放贷将构成卖方的根本违约。买方有权解除合同并要求卖方承担违约责任，包括返还已付房款、支付违约金等。
情形二：合同未约定银行放贷
若买卖合同中未对银行放贷进行约定，则银行不放贷并不属于卖方的违约行为。买方不能据此解除合同或追究卖方违约责任。
情形三：其他因素导致银行不放贷
如果银行不放贷是由买方自身原因造成的，如资信不良、提供虚假材料等，则不能追究卖方违约责任。买方应自行承担无法获得贷款的后果。
注意：
买卖双方可以在合同中约定银行贷款失败后的处理方式，如延长交房时间、解除合同等。
若买方已支付首付款，在解除合同时，卖方应返还首付款并支付利息。
买方应在合同中明确约定银行放贷的时限，避免因银行放贷时间过长导致违约争议。
二手房交易中银行不放贷是否追究卖方违约责任，取决于合同约定和造成不放贷的原因。建议买卖双方在合同中明确约定银行放贷的条件和后果，避免产生不必要的纠纷。
