苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金（苏州商业贷款如何转住房公积金贷款）
1、苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金
苏州推出个人住房贷款转公积金新政
为进一步满足苏州市职工住房需求，优化住房信贷政策，苏州市住房公积金管理中心近日联合苏州市地方金融监管局印发《关于进一步支持购房者住房信贷转换工作的通知》，正式实施“苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款支持计划”（简称“贷款转换计划”）。
贷款转换计划主要有以下内容：
1. 贷款转换期间：2023年1月1日至2023年12月31日。
2. 贷款转换对象：符合相关条件且借款人名下在苏州市范围内无其他住房的家庭，可将其已结清商业性个人住房贷款或正在还款中的商业性个人住房贷款申请转为住房公积金贷款。
3. 贷款转换条件：
（1）借款人符合苏州市住房公积金贷款申请条件。
（2）已结清商业性个人住房贷款或正在还款中的商业性个人住房贷款，贷款用途为购买商品房、自建房或翻建自有住房。
（3）借款人连续足额缴纳住房公积金12个月以上。
（4）借款人无未结清的住房公积金贷款。
（5）借款人已偿还商业性个人住房贷款本金不低于全部商业性个人住房贷款本金的20%。
（6）拥有合法的征信记录，且信用状况良好。
贷款转换计划的实施，对于减轻购房者的月供负担，促进住房消费，助力稳经济、稳民生具有积极意义。
2、苏州商业贷款如何转住房公积金贷款
苏州商业贷款如何转住房公积金贷款
申请条件：
已偿还商业贷款满一年以上。
借款人已缴纳住房公积金满6个月以上，且无公积金贷款记录。
借款人拥有苏州户籍或工作证明。
符合公积金贷款的信用和收入要求。
申请流程：
1. 查询商业贷款余额：向原商业贷款银行查询贷款剩余本金及利息。
2. 申请住房公积金贷款：到苏州公积金管理中心或指定公积金贷款银行提出贷款申请。
3. 提供材料：提供身份证、户口本、结婚证（单身证明）、收入证明、商业贷款还款凭证、房产证等材料。
4. 审核审批：公积金中心会对借款人资格、信用、收入、房产等材料进行审核。
5. 放款：审核通过后，公积金中心会将贷款资金划入指定账户，用于偿还剩余商业贷款。
6. 注销商业贷款：偿还完商业贷款后，到原贷款银行办理抵押注销手续。
注意事项：
商业贷款转住房公积金贷款的贷款金额不得超过原商业贷款的剩余本金。
贷款利率按照借款当时公积金贷款利率执行。
借款人需继续缴纳住房公积金，用于偿还公积金贷款。
如果申请时公积金账户余额不足，可先将商业贷款余额一次性存入公积金账户。
3、苏州房贷商业贷款转公积金贷款
苏州房贷商业贷款转公积金贷款
苏州市民办理房屋贷款后，若具备公积金缴存条件，可以申请将商业贷款转为公积金贷款，通过公积金低利率优势降低还款压力。
转贷条件：
1. 借款人具备公积金缴存条件，且连续缴存满6个月以上。
2. 房屋为自住住宅，且未处置抵押权。
3. 借款人无拖欠公积金贷款或其他不良信用记录。
4. 借款人申请转贷时，商业贷款已还款满一年以上。
申请流程：
1. 借款人向公积金中心提出转贷申请，并提交相关资料。
2. 公积金中心审核申请人的资格和材料。
3. 审核通过后，公积金中心与商业银行协调办理转贷手续。
4. 转贷成功后，借款人将原商业贷款结清，并重新签订公积金贷款合同。
注意事项：
1. 转贷时，需结清原商业贷款中的全部本金和利息。
2. 转贷后，借款人的还款月供将根据公积金贷款利率重新计算。
3. 转贷前，建议借款人咨询公积金中心和商业银行，了解转贷流程和相关费用。
通过将苏州房贷商业贷款转为公积金贷款，借款人可以享受低利率带来的还款减轻，有效缓解经济压力。
4、苏州住房商业贷款转公积金贷款
苏州住房商业贷款转公积金贷款
苏州在住房商业贷款后，符合一定条件的购房者可以将贷款转为公积金贷款，享受更低的贷款利率。以下为转贷流程及注意事项：
条件
购房者需满足公积金贷款申请条件
房屋位于苏州
商业贷款还款期限不超过5年
无逾期还款记录
贷款余额不超过公积金贷款最高额度
流程
1. 申请人向公积金管理中心提交转贷申请
2. 公积金管理中心审核申请人资格及材料
3. 审核通过后，公积金管理中心与商业银行协商还款事宜
4. 商业银行结清贷款余额，公积金管理中心发放公积金贷款
5. 申请人还贷至公积金管理中心
注意事项
转贷后，商业贷款利率变为公积金贷款利率
转贷需支付手续费，一般为贷款金额的1%
转贷需重新评估房屋价值，评估费自理
转贷后，公积金贷款期限与剩余商业贷款期限一致，但最长不超过30年
优点
利率更低，节省利息支出
公积金贷款期限更长，还款压力更小
可以使用公积金账户余额还贷，提升资金利用效率
符合条件的苏州购房者可以考虑将住房商业贷款转为公积金贷款，享受更优惠的贷款政策。但需要注意转贷手续费及其他注意事项，慎重决策。
