离婚后可以用住房公积金贷款买房吗（离婚后可以用住房公积金贷款买房吗多少钱）



1、离婚后可以用住房公积金贷款买房吗

离婚后可以用住房公积金贷款买房吗？

离婚后，是否可以使用住房公积金贷款买房，需要根据具体情况而定。

1. 共同拥有住房

如果离婚前夫妻双方共同拥有住房，且离婚后住房归属明确属于一方，那么离婚后该一方可以使用住房公积金贷款购买另一套住房。

2. 无共同拥有住房

如果离婚前夫妻双方没有共同拥有的住房，那么离婚后双方均可以按照首次购房者的资格，使用住房公积金贷款买房。

3. 再婚后

如果离婚后一方再婚，那么再婚后再次购买住房时，只能按照个人再婚后的购房资格使用住房公积金贷款。

4. 特殊情况

对于因特殊情况（如重大疾病、残疾等）而离婚的，双方当事人可以按照相关规定，申请使用住房公积金贷款购买住房。

需要提醒的是，各地住房公积金管理中心对离婚后使用住房公积金贷款买房的具体规定可能有所不同，具体情况请咨询当地住房公积金管理中心。

2、离婚后可以用住房公积金贷款买房吗多少钱

离婚后公积金贷款买房指南

离婚后，单身人士若想利用住房公积金贷款买房，需满足以下条件：

还款能力强：个人收入稳定，信用记录良好。

已满18周岁：未成年人不可申请公积金贷款。

具备购房资质：符合当地购房政策，在当地无房或仅有一套住房贷款已结清。

公积金缴纳满1年以上：且连续缴纳6个月以上。

贷款额度限制：

贷款额度与个人公积金缴存情况、还款能力等因素相关。一般情况下，最多可贷额度为：

职工个人缴存：最高可贷余额的80%；

单位缴存和职工个人缴存：最高可贷余额的90%。

具体贷款额度计算公式：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^贷款期限 / ［（1+月利率）^贷款期限 - 1］

所需材料：

身份证、户口本、结婚证或离婚证

收入证明、银行流水

房产证或购房合同

公积金缴存证明

流程：

1. 携带所需材料到住房公积金管理中心申请贷款。

2. 银行或公积金管理中心审核申请人的资质和还款能力。

3. 审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记。

4. 放款，并按月还款。

注意：

离婚后，公积金贷款额度与婚姻状况无关，仍按照个人缴存情况计算。

贷款利息由央行统一规定，目前为3.25%。

贷款期限一般为15-30年，可根据个人需求选择。

3、离婚后可以用住房公积金贷款买房吗现在

离婚后是否可以用住房公积金贷款买房，需要根据具体情况而定：

未结清房贷的情况下

如果离婚前共同购买了一套房子，且房贷尚未结清，那么离婚后一方继续使用住房公积金贷款来偿还房贷是可以的。

如果离婚前共同购买了一套房子，且房贷已结清，则双方都可以使用住房公积金贷款来购买新房，但需满足住房公积金贷款的申请条件。

已结清房贷的情况下

如果离婚前已结清房贷，则情况如下：

夫妻双方共同购买的房屋

双方均可使用住房公积金贷款购买新房，但需满足以下条件：

离婚满三年。

未再婚。

满足住房公积金贷款申请条件。

一方购买的房屋

归属一方的房屋（产权明确）：离婚后，另一方不能使用住房公积金贷款购买新房。归属一方的房屋，可以使用住房公积金贷款进行装修或维修。

未归属一方的房屋（产权纠纷）：离婚后，双方均不能使用住房公积金贷款购买新房，需等到产权明确后再申请贷款。

离婚后是否可以用住房公积金贷款买房，取决于离婚前的房屋情况、产权归属以及是否满足住房公积金贷款的申请条件。建议在办理相关手续前，咨询当地住房公积金管理中心，以了解具体的规定和流程。

4、离婚了还能用对方的公积金贷款买房吗

离婚后是否还能用对方公积金贷款买房

离婚后，是否还能使用对方公积金贷款买房，需要根据具体情况而定。

1. 无约定

若离婚协议中未对公积金账户的处理做出明确约定，则离婚后双方仍可各自使用自己的公积金账户贷款买房。

2. 已约定

若离婚协议中约定一方放弃使用公积金账户，或将公积金账户全部或部分划转给另一方，则另一方即可根据约定使用该公积金账户贷款买房。

3. 夫妻共同财产

根据《婚姻法司法解释三》规定，婚后以一方或双方公积金贷款买房，该房屋为夫妻共同财产。离婚后，房屋可以分割或一方以适当补偿形式获得房产所有权。离婚后分割房屋时，另一方有权分割相应份额的公积金贷款。

4. 注意事項

需要注意的是，各地公积金政策可能会存在差异，具体规定以当地公积金管理中心为准。离婚后，建议双方及时沟通公积金账户的处理事宜，避免不必要的纠纷。

5. 特殊情况

如果一方因重大过错导致离婚，另一方无过错方可以主张要求使用公积金账户贷款买房的权利。若一方丧失劳动能力或就业困难，离婚后另一方可以主张使用公积金账户贷款买房，帮助对方解决住房问题。