贷款合同办房产证收走吗（贷款合同签了钱没到账 合同生效吗）



1、贷款合同办房产证收走吗

贷款合同办房产证收走吗？

当申请房贷并签订贷款合同时，借款人需要了解一个重要问题：贷款期间，房产证是否会被收走？

一般情况下，在贷款期间，房产证会被抵押给贷款银行。这是为了保障银行的利益，如果借款人不履行还款义务，银行有权处置房产以偿还贷款。

抵押房产后，房产证通常不会被银行实际收走，而是由银行代为保管。借款人仍可以正常居住和使用房产，但需要注意以下几点：

不得私自处分房产，例如买卖、赠与或出租。如有特殊情况，需要得到银行的书面同意。

应及时缴纳房产税、物业费等相关费用。

保护房产的安全，避免损坏或灭失。

按时偿还贷款，并保持良好的征信记录。

一旦贷款还清，借款人可以向银行申请解除抵押，银行将归还房产证。需要注意的是，解除抵押需支付一定费用，通常为抵押登记费、评估费等。

贷款期间房产证一般会抵押给银行，但不会被实际收走。借款人仍然可以正常使用房产，但需要注意相关的限制和要求。

2、贷款合同签了钱没到账 合同生效吗

贷款合同签了钱没到账 合同生效吗？

贷款合同是否生效，取决于合同中约定的生效条件。一般情况下，贷款合同的生效需要具备以下条件：

合同双方主体合格。

合同内容合法有效，无重大误解或者显失公平。

合同条款明确，双方意思表示一致。

如果贷款合同中规定贷款发放是合同生效的条件，那么在贷款发放前，合同并不生效。此时，如果贷款人拒绝发放贷款，借款人可以依据合同约定主张权利，要求贷款人承担违约责任。

如果贷款合同中没有明确规定贷款发放是合同生效的条件，那么在贷款发放前，合同仍可能生效。在这种情况下，贷款人有义务向借款人发放贷款，而借款人有义务按时还款。

因此，贷款合同签了钱没到账是否生效，需要具体判断合同中关于生效条件的约定。建议借款人在签订贷款合同时仔细审查合同条款，明确了解贷款发放与合同生效之间的关系，避免产生不必要的纠纷。

3、贷款合同签了还没下款可以取消吗

贷款合同签了还没下款可以取消吗？

贷款合同签署后，贷款人与借款人之间即建立了合同关系。但是，在贷款资金尚未下发之前，借款人可以根据《合同法》第169条规定行使撤销权。

撤销权的行使条件：

1. 当事人受到重大误解或者显失公平。例如，借款人对贷款条款或利率存在重大误解，或者贷款合同存在明显不公平条款。

2. 撤销权自知道或应当知道撤销原因之日起，三个月内行使。

撤销权的行使方式：

借款人应以书面形式向贷款人发出撤销通知，并说明撤销原因。贷款人收到撤销通知后，应立即停止放款并办理撤销手续。

撤销权的限制：

1. 贷款人已经履行的，借款人不能撤销。

2. 撤销权的行使不得损害善意第三人的利益。例如，贷款人已将贷款资金发放给第三方。

温馨提示：

1. 在签署贷款合同前，请务必仔细阅读条款并咨询专业人士。

2. 如果对贷款条款或利率有任何疑问或异议，请在签署合同前及时提出。

3. 如果在贷款资金下发前发现重大误解或显失公平，请尽快向贷款人发出撤销通知。

4、贷款合同签了不想贷能撤销吗

房屋贷款合同签了不想贷能撤销吗？

在房屋贷款审批过程中，借款人可能会在签订贷款合同前改变购房或借款意愿，导致不想继续办理贷款。此时，借款人是否能撤销已签署的贷款合同成为一个备受关注的问题。

一般情况下，贷款合同一旦签订，具有法律效力。借款人如果改变主张，无法单方面撤销合同。但以下两种例外情况，借款人有权在签订贷款合同后撤销：

贷款审批未通过：如果在签订贷款合同后，借款人的贷款申请未获得银行或其他贷款机构的审批，则贷款合同自动失效，无需借款人主动撤销。

反悔期约定：一些银行或贷款机构在贷款合同中约定有7天或更长的反悔期。在反悔期内，借款人可以无条件撤销贷款合同，无需支付任何费用。如果贷款合同中没有约定反悔期，则借款人无法单方面撤销合同。

需要注意的是，如果借款人在没有上述两种例外情况的前提下撤销贷款合同，可能需要承担违约责任。违约责任通常包括支付一定的违约金或赔偿银行的损失等。

因此，借款人在签订贷款合同前应慎重考虑，了解自己的购房意愿和还款能力，避免在签订合同后改变主张造成不必要的损失。