贷款买房领取房产证需要什么手续（贷款买房领取房产证需要什么手续和证件）



1、贷款买房领取房产证需要什么手续

购房后领取房产证所需手续：

1. 《测绘成果资料及成果报告》：购房者需要向测绘公司申请，用于房产测绘和计算面积。

2. 《首次登记申请书》：购房者需填写并提交至房管局。

3. 《购房合同》：购房者与开发商签订的购房合同原件和复印件。

4. 《身份证》：购房者及配偶的身份证原件和复印件。

5. 《结婚证》：已婚购房者需提供结婚证原件和复印件。

6. 《户口本》：购房者及配偶的户口本原件和复印件。

7. 《契税完税证明》：购房者在缴纳契税后取得的完税凭证。

8. 《购房发票》：购房者从开发商处取得的购房发票原件。

9. 《预告登记证明》：购房者在办理预告登记时取得的证明原件。

10. 《商品房质量保证书》：开发商提供的商品房质量保证书原件。

11. 《他项权利证明》：如购房者已抵押房产，需提供他项权利证明原件。

以上材料需经房管局工作人员审核确认后方可办理房产证领取手续。

2、贷款买房领取房产证需要什么手续和证件

贷款买房领取房产证所需手续和证件

所需手续：

1. 预约取证：向房地产管理部门预约领取房产证的时间。

2. 准备材料：准备好以下材料：

- 贷款合同

- 还款证明（银行出具）

- 契税完税证明

- 房屋所有权登记申请表（房地产管理部门提供）

3. 领取房产证：按预约时间携带材料前往房地产管理部门领取房产证。

所需证件：

1. 产权人身份证：产权人本人的有效身份证或护照。

2. 委托人身份证及委托书：若非产权人本人领取，需提供委托人身份证和由产权人签署的委托书。

其他注意事项：

1. 领取房产证前需结清贷款尾款。

2. 契税完税证明可以在当地税务部门办理。

3. 房屋所有权登记申请表可以在房地产管理部门网站或现场获取。

4. 建议提前准备材料，以免耽误取证时间。

5. 部分地区可能需要提供婚姻状况证明等其他材料，请咨询当地房地产管理部门。

3、贷款买房领取房产证需要什么手续吗

贷款买房领取房产证的手续

贷款买房后，需要办理以下手续才能领取房产证：

1. 还清贷款：需要将购房贷款全部还清，并取得银行出具的贷款结清证明。

2. 办理房屋产权登记：携带购房合同、身份证、贷款结清证明等材料到市（县）级不动产登记中心办理房屋产权登记，缴纳一定费用。

3. 缴纳契税：根据购房合同中标明的房屋成交价格，计算应缴纳的契税，并前往当地税务机关缴纳。

4. 领取产权证：在房屋产权登记完成后，可以凭缴纳契税的凭证到不动产登记中心领取房产证。

其他注意事项：

办理过程中，需要提供购房合同原件、身份证原件、户口簿原件等材料。

办理时间因地区不同而有所差异，一般需要1-2个月。

领取房产证后，需要妥善保管，它是房屋所有权的重要凭证。

4、贷款买房领取房产证需要什么手续费

贷款买房领取房产证所需手续费

在贷款买房后，领取房产证需要缴纳以下手续费：

1. 印花税：

印花税是国家对房屋买卖合同征收的税费，一般由买方缴纳。印花税的税率为房屋成交价的万分之五。例如，如果房屋成交价为100万元，则印花税为5000元。

2. 登记费：

登记费是向房地产登记部门缴纳的费用，用于房屋权属登记。登记费的金额各地有所不同，一般在100-200元左右。

3. 测绘费：

测绘费是向测绘单位缴纳的费用，用于房屋面积测绘。测绘费的金额也因房屋面积大小和所在地区而异。

4. 公证费：

如果需要办理房屋公证，则需要向公证处缴纳公证费。公证费的金额根据公证事项的复杂程度而定。

5. 其他费用：

还可能产生其他费用，例如房屋评估费、契税等。具体费用请咨询当地的房地产登记部门或相关机构。

需要注意的是，以上手续费仅为一般情况下的估计，具体费用可能会有所不同。建议在领取房产证前向当地有关部门咨询准确的费用信息。