房贷有五次逾期在买房可以贷款吗（房贷有五次逾期在买房可以贷款吗怎么办）



1、房贷有五次逾期在买房可以贷款吗

房贷有五次逾期能否再次购房贷款需根据具体情况而定：

影响因素：

逾期严重程度：逾期次数、时长和金额。

逾期原因：是否因非主观原因导致，如失业、疾病等。

还款记录：逾期后是否及时还清欠款，是否有其他良好还款记录。

一般情况：

逾期次数较少、时长较短：如有充分的逾期原因，且还款记录良好，仍有较大概率获得贷款。

逾期次数较多、时长较长：将对贷款申请产生较大影响，可能被拒贷或贷款条件不利。

严重逾期后未及时还款：一般会被认定为信用不良，难以获得贷款。

特殊情况：

逾期原因属于非主观因素：如遇不可抗力或其他无法避免的特殊情况，提供相关证明后，有可能获得贷款批准。

已彻底还清欠款并保持良好还款记录：经过一定时间的信用修复后，可能重新获得贷款资格。

建议：

如有逾期记录，应及时还清欠款。

保持良好的还款习惯，并在申请贷款前咨询银行或贷款机构，了解具体贷款条件。

如贷款被拒，可向央行征信中心查询个人征信报告，了解逾期的详细情况，并采取适当措施修复信用。

2、房贷有五次逾期在买房可以贷款吗怎么办

房贷逾期对后续贷款影响较大，五次逾期记录属于严重逾期。

是否可以贷款：

一般情况下，银行会严格审核有逾期记录的借款人。五次逾期记录严重影响信用，可能导致贷款申请被拒。

解决办法：

还清逾期欠款：主动偿还所有逾期欠款，并保持良好的还款记录。

提交解释材料：向银行提交逾期原因的书面解释，如失业、疾病等不可抗力因素。

积极主动沟通：与银行工作人员沟通，说明情况，争取银行理解。

提供补充证明材料：提供稳定的收入证明、资产证明等，以增强贷款资质。

寻找担保人：找信用良好的担保人共同申请贷款，提高贷款通过率。

降低贷款额度：减少贷款金额，降低银行风险。

等待信用修复：逾期记录一般保留五年，在此期间内保持良好的信用记录，有助于修复信用。

需要注意的是，即使满足上述条件，最终贷款是否通过也取决于银行的具体审批流程。因此，建议在申请贷款前与银行充分沟通，提高贷款成功率。

3、房贷有5次逾期可以申请公积金贷款吗

房贷5次逾期是否影响公积金贷款资格

公积金贷款是我国住房保障体系的重要组成部分，旨在帮助低收入者和首次购房者解决住房问题。而房贷逾期记录是个人信用记录的重要组成部分，对公积金贷款资格的影响备受关注。

根据相关规定，个人公积金贷款的申请条件之一是信用良好。房贷逾期记录属于不良信用记录，其影响程度取决于逾期次数和时间等因素。

一般而言，5次房贷逾期记录属于较严重的信用问题，会对公积金贷款资格产生较大影响。公积金管理部门在审核贷款申请时，会重点考察借款人的信用状况，房贷逾期记录的负面影响将直接拉低申请人的贷款评分。

不过，需要指出的是，具体的影响程度可能因不同的公积金管理中心而异。一些地方的公积金管理中心可能对房贷逾期记录的容忍度较高，而另一些地方则可能要求借款人有良好的信用记录，逾期次数过多可能直接导致贷款申请被拒绝。

因此，如果个人有5次房贷逾期记录，建议在申请公积金贷款前，先向当地公积金管理中心咨询具体规定，了解逾期记录对贷款资格的影响程度，并积极采取措施改善信用状况。

4、房贷有五次逾期在买房可以贷款吗知乎

房贷有五次逾期，在买房时申请贷款可能会遇到困难。

银行在审批贷款时，会严格审查借款人的信用历史。逾期还款记录会对信用评分产生负面影响，表明借款人还款能力不佳。因此，房贷有五次逾期的借款人，被银行拒绝贷款的可能性较高。

不过，也有可能在某些情况下获得贷款。例如：

逾期时间较久：如果逾期时间较久远，并且借款人已及时还清所有逾期款项，银行可能会考虑贷款申请。

逾期原因非恶意：如果逾期原因是不可抗力因素（如疾病、失业）导致，而不是借款人故意不还，银行也可能酌情考虑。

其他因素良好：如果借款人收入稳定、负债率低、信用评分除逾期记录外总体较好，银行也可能会考虑贷款申请。

需要注意的是，即使满足以上条件，银行也有权拒绝贷款申请。因此，建议借款人在申请贷款前，先与银行沟通，了解贷款政策和具体要求。借款人应积极改善信用记录，如按时还款、减少负债等，以提高贷款申请通过率。