莆田市公积金贷款利率（莆田市公积金贷款利率是多少）



1、莆田市公积金贷款利率

莆田市公积金贷款利率

莆田市住房公积金管理中心根据《住房公积金管理条例》及有关规定，2023年住房公积金贷款利率如下：

首套房

普通贷款：2.75%

组合贷款：3.25%

非首套房

普通贷款：3.25%

组合贷款：3.75%

普通贷款与组合贷款的定义：

普通贷款：指全部贷款资金均由住房公积金管理中心提供的贷款。

组合贷款：指部分贷款资金由住房公积金管理中心提供，剩余资金由商业银行提供的贷款。

注意事项：

上述利率为基准利率，实际贷款利率可能因借款人信用状况、贷款额度等因素有所调整。

具体贷款利率详情请咨询莆田市住房公积金管理中心或相关商业银行。

借款人应根据自身实际情况选择合适的贷款类型和利率，合理安排还款计划，避免逾期还贷。

2、莆田市公积金贷款利率是多少

莆田市公积金贷款利率根据贷款种类和贷款期限的不同而有所差异。

住房公积金贷款利率：

首套房：

5年期及以下（含5年）：2.6%

5年以上：2.75%

二套房：

5年期及以下（含5年）：3.1%

5年以上：3.25%

个人住房公积金组合贷款利率：

商业贷款部分：由商业银行根据市场利率确定

公积金贷款部分：与住房公积金贷款利率相同

贷款期限：

公积金贷款的贷款期限一般为5-30年，具体期限可根据借款人的实际情况确定。

值得注意的是，公积金贷款利率并不是固定不变的，可能会根据市场利率和政策调整进行变动。建议借款人在申请贷款前及时咨询当地公积金管理中心或委托贷款银行，以获取最新的利率信息。

3、2021莆田公积金贷款额度

2021年莆田公积金贷款额度

莆田市住房公积金贷款额度的具体标准为：

首套房：贷款额度不超过住房总价的80%，且最高不超过50万元。

二套房：贷款额度不超过住房总价的60%，且最高不超过40万元。

连续缴存12个月以上：可申请公积金贷款；连续缴存满24个月以上，且月缴存额度不低于1000元，可申请提高贷款额度。

贷款期限：最长可贷30年。

计算公式：

公积金贷款额度 = （住房总价 × 贷款比例）

示例：

购买一套总价为60万元的首套房，公积金贷款额度为：60万元 × 80% = 48万元。

购买一套总价为50万元的二套房，连续缴存公积金超过24个月，且月缴存额度不低于1000元，可申请提高贷款额度，公积金贷款额度最高可达：50万元 × 60% × 1.2 = 36万元。

注意事项：

公积金贷款额度与个人公积金账户余额、缴存年限和信用状况等因素有关。

实际贷款额度以公积金管理中心审核为准。

公积金贷款申请一般需要提供身份证、收入证明、住房合同等材料。

4、2020莆田公积金贷款额度

2020莆田公积金贷款额度

根据莆田市住房公积金管理中心有关规定，2020年莆田公积金贷款额度按照以下标准执行：

首套房

购买普通自住住房：最高可贷额度为250万元。

购买非普通自住住房：最高可贷额度为200万元。

二套房

购买普通自住住房：最高可贷额度为150万元。

购买非普通自住住房：最高可贷额度为100万元。

申请条件

职工连续缴存住房公积金满12个月。

首次申请公积金贷款的职工，未曾使用过公积金商业贷款组合贷款。

拥有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

满足相应住房条件要求。

注意：

以上贷款额度为最高额度，实际贷款额度将根据职工缴存情况、收入水平等因素综合评估确定。

非普通自住住房包括别墅、商铺、写字楼等。

具体贷款申请流程和所需材料，请向莆田市住房公积金管理中心咨询。