上海二手房贷款审批要多久（上海二手房贷款流程需要多少时间办完）



1、上海二手房贷款审批要多久

2、上海二手房贷款流程需要多少时间办完

3、上海二手房贷款审批要多久2021年

上海二手房贷款审批要多久

2021年上海二手房贷款审批时间一般为：

初审：1-3个工作日

面签：约1-2个工作日

银行审批：5-10个工作日

放款：1-2个工作日

影响审批时间因素：

贷款类型：商业贷款审批较快，公积金贷款需等待公积金中心审核。

申请人资质：信用良好、收入稳定且征信记录无不良行为的申请人审批较快。

房屋情况：房屋权属清晰、无产权纠纷的审批较快。

银行政策：不同银行审批流程和速度不同。

缩短审批时间建议：

准备充分材料：提前准备齐全贷款申请所需材料，如身份证、户口本、收入证明等。

选择合适银行：对比不同银行的贷款利率和审批速度。

优化征信记录：及时还清欠款，保持良好的信用记录。

提前面签：主动与银行预约面签，尽快提供所需材料。

积极跟进：及时与银行信贷经理沟通，了解审批进度并补充所需资料。

以上审批时间仅供参考，实际审批时间可能因个案情况而异。建议申请贷款前咨询相关银行，获取准确信息。

4、上海二手房房贷通过审批后多久放款

上海二手房房贷通过审批后多久放款

一般情况下，上海二手房房贷通过审批后，放款时间需根据具体情况而定，通常为以下流程：

面签办理抵押登记：获批后，借款人需前往银行面签并办理房屋抵押登记手续，一般需1-2个工作日。

发放放款通知书：抵押登记完成后，银行会发放放款通知书，告知借款人放款日期。

放款入账：放款通知书发放后，银行会在规定的日期将贷款金额转入借款人指定的还款账户。

整个放款流程的所需时间一般为7-15个工作日。其中，面签办理抵押登记的时间因不同银行和房产所在区域而异，放款入账时间通常为1-2个工作日。

影响放款时间的因素主要包括：

银行审批流程的效率

房产所在地的产权情况

抵押登记手续的办理速度

借款人提供的材料是否齐全

因此，具体放款时间可能因个别情况有所差异。建议借款人在房贷审批通过后，及时与银行确认放款安排，并提前准备相关材料。